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Sonniger Balkon, viel Platz und gute Aussichten – 3-Zimmer-ETW in ruhiger Lage von Iserlohn
Wohnung | 58636 Iserlohn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
–Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in attraktiver Hanglage von Iserlohn–
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten in beliebter, ruhiger Wohnlage von Iserlohn. Obwohl die Wohnung auf der Eingangsseite im Erdgeschoss liegt, vermittelt sie auf der Balkonseite aufgrund der Hanglage ein deutlich helleres und offeneres Wohngefühl. Der Balkon befindet sich von außen gesehen daher im 1. Obergeschoss.
Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und durchdachter Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem weiteren Büro/Kinderzimmer, einer komfortablen Wohnküche sowie einem modernisierten Tageslichtbad mit großer Wanne.
Besonders hervorzuheben sind das im Jahr 2005 vergrößerte Badezimmer mit Eckbadewanne sowie die großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang auf den Balkon mit schönem Ausblick in die gepflegte Nachbarschaft.
Die Wohnung wurde über die Jahre regelmäßig gepflegt und teilweise modernisiert. Sie befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Ausstattungsdetails nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Ein kleiner Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Gemeinschaftlich stehen eine Waschküche sowie ein Trockenboden zur Verfügung. Bisher befand sich die Waschmaschine in der Küche der Wohnung. Die Pflege der Außenanlagen sowie der Winterdienst werden übernommen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Eine interessante Eigentumswohnung mit großzügigem Platzangebot – ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Wert auf helle Räume, einen guten Grundriss und eine ruhige Wohnlage legen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Iserlohner Wohngebiet Im Lau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Iserlohner Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Angebote.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesautobahn A46 ermöglichen kurze Wege in Richtung Hagen, Hemer und Dortmund.
Ausstattung
– ca. 82 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– Balkon
– großzügiges Wohnzimmer
– großes Schlafzimmer mit Balkonzugang
– geräumige Wohnküche
– Tageslichtbad
– Badezimmer 2005 vergrößert und modernisiert
– Eckbadewanne
– Einbauküche
– Fliesen- und Laminatböden
– Gas-Etagenheizung
– eigener Kellerraum
– gemeinschaftliche Waschküche
– gemeinschaftlicher Trockenboden
– gepflegte Eigentümergemeinschaft
– Hausmeisterservice mit Gartenpflege und Winterdienst
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
111,00 kWh/(m²·a)
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