Junges Paar freut sich ueber die gekaufte Immobilie

Sie suchen was
zum Kaufen?
Wir helfen beim Finden.

Immobilie kaufen – mit Wüstenrot Immobilien sicher zum neuen Zuhause

Ob Sie zum ersten Mal eine Immobilie kaufen oder gezielt nach einer Kapitalanlage suchen – der Immobilienkauf ist eine große Entscheidung. Mit Wüstenrot Immobilien finden Sie nicht nur das passende Objekt, sondern auch die nötige Orientierung.
 Unsere regionalen Maklerinn und Makler unterstützen Sie persönlich, unsere digitalen Services machen die Suche effizient – und unser Netzwerk bringt Sie zuverlässig ans Ziel: in Ihr neues Zuhause.

Ein Paar besichtigt mit einem Makler ein Haus zum Kauf

Haus kaufen

Ob Einfamilienhaus im Grünen oder Reihenhaus in Stadtnähe – wir helfen Ihnen, das Haus zu finden, das wirklich zu Ihnen passt.

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Wohnung kaufen

Eigentumswohnung gesucht? Wir unterstützen Sie dabei, Ihre neue Stadtwohnung, Kapitalanlage oder Altersvorsorge zu finden.

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Grundstück kaufen

Sie träumen vom Eigenheim auf eigenem Boden? Wir finden das passende Grundstück – für Ihr Bauvorhaben oder Ihre Kapitalanlage.

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Mehrfamilienhaus kaufen

Sie denken in Renditen und Zukunft? Wir unterstützen Sie beim Kauf eines Mehrfamilienhauses – diskret, datenbasiert und professionell.

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Ferienimmobilien kaufen

Eigentum, das sich nach Urlaub anfühlt: Wir finden Ihre Ferienimmobilie an Küste, See oder in den Bergen – zur Eigennutzung oder als Anlage.

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Ein Neubauprojekt auf der Baustelle steht zum Kauf bereit

Neubauprojekte kaufen

Erstbezug, moderner Standard, kein Renovierungsaufwand: Neubauimmobilien bieten viele Vorteile – wir zeigen Ihnen die besten Projekte.

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Finanzierungsberatung

Finanzierungsberatung

Immobilien-finanzierung mit Wüstenrot – sicher planen, klug entscheiden

Sie möchten eine Immobilie kaufen und brauchen Klarheit über Ihre finanziellen Möglichkeiten? Unsere Finanzierungsexpert beraten Sie persönlich – und erstellen ein Finanzierungskonzept, das zu Ihrem Leben passt. Auf Wunsch erhalten Sie ein kostenloses Finanzierungszertifikat – als Vorteil bei der Immobiliensuche.

Finanzierungsrechner

Baufinanzierung berechnen – mit wenigen Klicks zum passenden Finanzierungskonzept

Mit dem Baufinanzierungsrechner von Wüstenrot erhalten Sie eine erste, unverbindliche Einschätzung zu Ihrer möglichen Immobilien-Finanzierung – individuell, schnell und einfach. Finden Sie heraus, welche Monatsrate zu Ihrem Leben passt, welche Förderungen infrage kommen und wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
 Auf Wunsch beraten wir Sie persönlich – mit Angeboten von Wüstenrot und über 400 Partnerbanken.

Hinweis: Sie werden auf die Webseite der Wüstenrot Bausparkasse weitergeleitet und verlassen damit wuestenrot-immobilien.de.

Suchauftrag

Suchauftrag einrichten – wir finden Ihre Wunschimmobilie

Sie haben noch nicht das passende Haus oder die richtige Wohnung gefunden? Dann überlassen Sie die Suche uns. Mit einem persönlichen Suchauftrag nehmen unsere regionalen Makler Ihre Wünsche auf – und informieren Sie, sobald eine passende Immobilie verfügbar ist. Ob Neubau, Bestand, Stadt oder Land – wir suchen gezielt nach dem, was zu Ihnen passt. Kostenlos, unverbindlich und mit dem guten Gefühl, nicht allein durch den Markt zu müssen.

Ein Paar laesst sich freundlich zu seinem Kaufinteresse beraten

Service für Interessenten

Unser Service für Kaufinteressierte

Von der ersten Suche bis zum Notartermin: Wir begleiten Sie persönlich durch den gesamten Kaufprozess. Mit Beratung, Unterlagenservice, Finanzierungs-Check und professioneller Organisation – damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: die richtige Entscheidung.

Grundsteuer

Was Sie als Käufer über die Grundsteuer wissen sollten

Ob Haus oder Wohnung – beim Immobilienkauf spielt auch die Grundsteuer eine Rolle. Wie hoch sie ausfällt, hängt vom jeweiligen Bundesland und der Kommune ab. Unsere Maklerinnen und Makler von Wüstenrot Immobilien erklären, was Sie beachten sollten, ab wann die Zahlung fällig wird und wie sich die Grundsteuerreform ab 2025 auswirkt.

Ein Laptop zeigt die Wertentwicklung einer Immobilie
Ein Mann informiert sich online über die Kaeufercourtage beim Immobilienkauf

Käufercourtage

Käufercourtage – was Sie als Käufer über Maklerprovisionen wissen sollten

Beim Immobilienkauf fällt in vielen Fällen eine Maklerprovision an – die sogenannte Käufercourtage. Wie hoch sie ist, wer sie zahlt und was genau dahintersteckt, erklären wir Ihnen hier – verständlich, transparent und auf den Punkt.

Immobilien Ratgeber

Unser Ratgeber – alles Wichtige rund um Ihr Immobilienvermögen

Ob kaufen, finanzieren, fördern oder vorsorgen – in unserem Ratgeber finden Sie praxisnahe Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Ihre Immobilie. Von Wohnsparen über Baufinanzierung bis zur Verrentung: Wir erklären Chancen, Optionen und Fördermöglichkeiten verständlich, aktuell und mit Blick auf Ihre Lebenssituation.

Ihre Vorteile beim Kauf

FAQs zum Immobilienkauf

Neben dem Kaufpreis sollten Sie ca. 10–15 % des Kaufpreises für Nebenkosten einplanen. Dazu zählen Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und ggf. Maklerprovision. Auch Kosten für Renovierung oder Umzug sollten einkalkuliert werden.

Ideal sind 20–30 % Eigenkapital. Je mehr Sie einbringen, desto günstiger wird meist Ihre Finanzierung. In Einzelfällen ist auch eine 100 %-Finanzierung möglich – dann steigen jedoch Zinskosten und Anforderungen an die Bonität.

Der Immobilienkauf ist in Deutschland nur mit notarieller Beurkundung rechtsgültig. Der Notar prüft den Kaufvertrag, klärt alle Beteiligten auf, veranlasst die Eigentumsumschreibung im Grundbuch und sichert die Zahlung über ein sogenanntes „Notaranderkonto“ oder Zahlungsmodalitäten im Vertrag.

Ein Kaufvertrag ist rechtsverbindlich und wird notariell beurkundet. Ein Vorvertrag kann eine Absichtserklärung sein – ist aber nur dann bindend, wenn er notariell beurkundet wurde. Bei privater Schriftform hat er keine rechtliche Wirkung.

Idealerweise klären Sie Ihre Finanzierung frühzeitig – am besten bereits vor der Immobiliensuche. Ein Finanzierungszertifikat kann Ihnen einen Vorteil im Bieterverfahren verschaffen und zeigt Verkäufer, dass Sie zahlungsfähig sind.

Ja – allerdings prüfen Banken bei Selbstständigen oder befristeten Arbeitsverhältnissen genauer. Wichtige Faktoren sind dabei: Einkommensstabilität, Eigenkapital, Bonität und ggf. zusätzliche Sicherheiten.

Beim Kauf tritt der neue Eigentümer in bestehende Mietverhältnisse ein. „Kauf bricht nicht Miete“ (§ 566 BGB). Wichtig sind der Mietvertrag, Mieteinnahmen, Kündigungsfristen sowie mögliche Vorkaufsrechte der Mieter:innen.

Je nach Bundesland und persönlicher Situation können Sie z. B. KfW-Förderungen, Wohn-Riester oder regionale Zuschüsse in Anspruch nehmen. Wir beraten Sie gerne individuell zu den Möglichkeiten, die für Sie infrage kommen.