07141 1675 6211Die Grundsteuer gehört zu den laufenden Kosten für Immobilieneigentümerinnen und Immobilieneigentümer – und wird oft unterschätzt. Wir zeigen, was sie kostet, wann sie anfällt und worauf Sie beim Kauf achten sollten.
Die Grundsteuer ist eine kommunale Abgabe, die Eigentümerinnen und Eigentümer von Grundstücken und Immobilien regelmäßig zahlen – meist quartalsweise. Sie dient der Finanzierung öffentlicher Leistungen wie Straßenreinigung oder Schulen und wird von der Stadt oder Gemeinde erhoben, in der die Immobilie liegt.
Die Grundsteuer wird im Grundsteuerbescheid ausgewiesen und ist vom aktuellen Eigentümer zu zahlen – also nach dem Kauf von Ihnen. Entscheidend ist dabei das Datum der Eintragung ins Grundbuch. Bis dahin bleibt der oder die Vorbesitzerin und der Vorbesitzer zahlungspflichtig.
Die Höhe hängt ab von:
Was das konkret heißt: In München zahlt man meist mehr als in ländlichen Regionen – auch bei vergleichbaren Objekten.
Ja. Ab 2025 gilt ein neues Berechnungsmodell. Es soll fairer, transparenter und wertabhängiger sein. Für Käuferinnen und Käufer heißt das: Achten Sie auf Angaben im Exposé oder sprechen Sie uns an – wir klären, welche Werte gelten und ob neue Bescheide vorliegen.
