immobilienverkauf
Verkaufen
Eine echte Hilfe beim Immobilienverkauf: Wir sind in Ihrer Nähe.
Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen, oder haben sich bereits dazu entschlossen? Dann bauen Sie auf unseren Sachverstand und auf über 30 Jahre Erfahrung.
Denn eine Immobilie ist weit mehr als nur Größe mal Preis. Es ist eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause, beginnen einen neuen Lebensabschnitt, verändern sich. Das alles hat mit mehr als nur nackten Zahlen zu tun.
Erfolgreiche Immobiliengeschäfte brauchen Fairness und Vertrauen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen: Wir als Wüstenrot Immobilien arbeiten bundesweit für Sie, um Sie umfassend bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zu beraten und Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung auf Wunsch schnell und sicher an den richtigen Interessenten zu vermitteln.
Sprechen Sie uns an und profitieren Sie vom Know-how des Wüstenrot Konzerns und dem Rundumservice für Ihren Hausverkauf.
Wie gehen wir vor?
Nach einer eingehenden Besichtigung des Verkaufsobjekts führen wir eine Marktpreisermittlung Ihrer Immobilie durch. Diese Wertanalyse dient der Festlegung des Verkaufspreises sowie der Verkaufsstrategie. Zusammen mit Ihnen legen wir daraufhin fest, welcher Preis angemessen ist, wie schnell die Immobilie verkauft werden soll und welche Kriterien potenzielle Interessentinnen und Interessenten erfüllen müssen.
Sobald die Strategie für den erfolgreichen Verkauf steht, beschaffen wir alle nötigen Unterlagen (Grundbuchauszug, Bebauungsplan, Energieausweis etc.), erstellen das Exposé zur Vermarktung der Immobilie und kümmern uns um die Vorbereitungen für die Besichtigungen. Die Besichtigungstermine werden ebenfalls von uns übernommen. Im Anschluss wird gemeinsam mit Ihnen der passende solvente Käufer oder die passende solvente Käuferin ausgewählt. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags stehen wir an Ihrer Seite, um Ihren Immobilienverkauf professionell zum Abschluss zu bringen.
Unser Leistungspaket beim Immobilienverkauf
- Wir bewerten Ihre Immobilie marktgerecht, um den richtigen Verkaufspreis festzulegen.
- Wir beschaffen alle nötigen Unterlagen für den Verkauf Ihrer Immobilie.
- Wir erstellen verkaufsfördernde Werbeunterlagen und ein hochwertiges Immobilien-Exposé für die optimale Vermarktung.
- Wir setzen crossmediale Vermarktung und zielgruppengerechte Marketingaktivitäten ein (hier profitieren Sie zum Beispiel von den Synergien innerhalb des W&W-Konzerns; so nutzen wir unter anderem Schaufenster der Bausparkasse Wüstenrot und der Württembergischen Versicherung für Aushänge Ihrer Immobilie; Kaufinteressentinnen und Kaufinteressenten werden aus den Kundenbeständen der Wüstenrot Bausparkasse gefiltert u.v.m.).
- Wir bereiten Objektbesichtigungen vor und führen diese professionell durch.
- Wir kümmern uns um nötige Unterlagen für den Notartermin, zu dem wir Sie selbstverständlich begleiten, und den korrekten Kaufvertrag.
- Wir dokumentieren die sachgemäße Übergabe der verkauften Immobilie.
360°-Rundgänge
Drohnenaufnahmen
Aussagekräftiges Exposé
360°-Rundgänge – eine tolle Sache
Mittlerweile nicht mehr wegzudenken: ein virtueller 360°-Rundgang durch Ihre Immobilie. Die Interessentinnen und Interessenten können so im ersten Schritt ganz bequem und von zu Hause aus Ihre Immobilie besichtigen. Somit haben Sie keine fremden Menschen im Haus und vermeiden den „Besichtigungs-Tourismus“. Und keine Sorge: kein Zutritt für Unbefugte.
Wie funktioniert das?
Bei einem einzigen Besuch vor Ort werden von uns Fotos von jedem einzelnen Zimmer des Objekts mit einer Kamera für 360°-Aufnahmen gemacht. Zusammengefügt vermitteln die Aufnahmen den Eindruck, als würde man selbst durch die Immobilie laufen und sich umsehen. Danach wird die Immobilie vermarktet. Auf unterschiedlichen Plattformen wird sie angeboten und mit einer vorhandenen Kundendatei mit bereits registrierten potenziellen Käufern abgeglichen.
Nur die durch uns qualifizierten Interessentinnen und Interessenten bekommen nach Prüfung und Registrierung der persönlichen Angaben den Link zur Besichtigung zur Verfügung gestellt. Eine terminierte und durch uns begleitete virtuelle Besichtigung ist ebenfalls möglich. So können Erst- und Zweitbesichtigungen entsprechend durchgeführt werden.
Sind ernsthafte Kaufinteressentinnen und -interessenten für die Immobilie gefunden, wird lediglich mit diesen eine reale Besichtigung durchgeführt. Der Verkauf/Kauf wird bis zum Notartermin begleitet. Dies ist Teil unserer Dienstleistung von Wüstenrot Immobilien. Sie können sich auf uns verlassen.
Mal aus einer anderen Perspektive …
Mit Drohnenflügen eröffnen sich ganz neue Wege der Umfeld-Darstellung angebotener Immobilien. Und dabei sind nicht nur aussagekräftige Immobilienaufnahmen aus der Luft möglich, sondern auch Panorama-Luftbildaufnahmen der Umgebung: Wie weit ist es zur nächsten U-Bahn-Station? Wie sieht die Nachbarschaft aus? Welche Geschäfte befinden sich in direkter Umgebung? Ist ein Kindergarten in der Nähe? Wohnt man dort im Grünen? Dies und viel mehr kann mit einem Klick eingesehen werden.
Als Ergänzung zum traditionellen Exposé vermitteln die Drohnenaufnahmen einen direkten Einblick in die Umgebung. Wir vereinbaren mit professionellen, lizenzierten und versicherten Drohnenpilotinnen und -piloten Termine und stimmen verschiedene Datenpakete (von Einzelfotos bis hin zu musikuntermalten Videoaufnahmen) mit Ihnen ab.
So wird Ihre Immobilie rundum bestens präsentiert.
Bei einer umfassenden Analyse und persönlichen Beratung finden wir Ihre individuellen Anlage- und Finanzziele heraus. Hierdurch möchten wir sicherstellen, dass Sie ausschließlich qualifizierte Angebote, die vorab sorgfältig geprüft und zu Ihren Zielen passen, erhalten.
In Kombination mit einer Standort- und Marktanalyse erhalten Sie zudem eine Einschätzung, welche Potenziale für das jeweilige Anlageobjekt bestehen.
Der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf ist Ihre kostenlose und unverbindliche Verkaufsanfrage.
Wir melden uns anschließend persönlich bei Ihnen, um zu erklären, was wir konkret für Sie tun können, und um die weitere Vorgehensweise mit Ihnen abzustimmen. Wir freuen uns auf Sie!
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