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Wo Licht auf Großzügigkeit trifft – Wohnen mit besonderem Flair
Wohnung | 78194 Immendingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen – Wohnen mit Weitblick!
Manche Wohnungen sind mehr als nur vier Wände – sie sind ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt, zur Ruhe kommt und das Leben in vollen Zügen genießen kann.
Diese wunderschön gelegene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in herrlich ruhiger Ortsrandlage von Immendingen. Hier erwartet Sie eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, wohltuender Ruhe und den Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Auf ca. 95 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Wohngefühl, das Raum für die unterschiedlichsten Lebensentwürfe bietet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie, gemütliche Abende zu zweit und ganz persönliche Rückzugsorte. Ob liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer, inspirierendes Homeoffice oder ein Gästezimmer für Freunde und Familie – hier können Wohnträume Wirklichkeit werden.
Ein ganz besonderer Reiz dieser Wohnung liegt in ihrer Position im obersten Wohngeschoss. Die erhöhte Lage vermittelt ein wunderbares Gefühl von Freiheit, Ruhe und Privatsphäre. Helle, freundliche Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man sich einfach wohlfühlen möchte.
Genießen Sie das angenehme Gefühl, über den Dingen zu wohnen, dem Trubel des Alltags ein Stück weit zu entfliehen und jeden Tag aufs Neue die Vorzüge dieses besonderen Zuhauses zu entdecken.
**Eine Wohnung mit Herz und Charakter – für Menschen, die nicht einfach nur wohnen, sondern sich wirklich zu Hause fühlen möchten.**
Lage
Immendingen ist eine Gemeinde im Landkreis Tuttlingen – idyllisch gelegen an der Donau.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in bequemer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die B311 sowie den Bahnhof Immendingen sind auch umliegende Städte wie Tuttlingen, Donaueschingen oder Singen schnell erreichbar. Die reizvolle Umgebung entlang der Donau lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Erholung in der Natur ein.
Ausstattung
Wohnen mit Stil und Weitblick – lichtdurchflutete Räume und ein Hauch von Freiheit
**Schon beim Eintreten spüren Sie: Hier erwartet Sie ein Zuhause mit ganz besonderem Charme!**
Ein großzügiger, hell gefliester Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und vermittelt bereits auf den ersten Blick ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume dieser wunderbar geschnittenen Wohnung.
**Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos der beeindruckende Wohn- und Essbereich.** Großzügige Fensterflächen lassen das Tageslicht hereinströmen und tauchen den Raum in eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein ganz besonderes architektonisches Highlight ist die zur Dachterrasse hin ansteigende Raumhöhe. Sie verleiht diesem Wohnbereich eine außergewöhnliche Weite und schafft ein Raumgefühl, das begeistert.
Stellen Sie sich vor, wie Sie hier gemütliche Stunden auf dem Sofa verbringen, mit Ihrer Familie zusammenkommen oder Freunde zu einem schönen Abendessen empfangen. Die großzügigen Platzverhältnisse bieten Ihnen die Freiheit, Ihren persönlichen Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
**Ein echtes Schmuckstück ist die herrliche Dachterrasse – Ihr ganz persönlicher Lieblingsplatz unter freiem Himmel!**
Direkt vom Wohn- und Essbereich aus betreten Sie diesen besonderen Rückzugsort. Lassen Sie den Blick über die grüne Umgebung und die Donau schweifen, genießen Sie die wärmenden Sonnenstrahlen oder lassen Sie an lauen Sommerabenden bei einem Glas Wein den Tag entspannt ausklingen. Hier verschmelzen Natur, Ruhe und Lebensqualität zu einem wunderbaren Wohngefühl.
Auch die separate Küche überzeugt mit ihrer modernen Einbauküche und einem zusätzlichen Platz für einen kleinen Essbereich. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein gemütliches Frühstück oder die schnelle Mahlzeit zwischendurch – hier beginnt jeder Tag mit einem guten Gefühl.
Drei weitere ansprechend geschnittene Zimmer bieten reichlich Raum für Ihre persönlichen Wünsche und Lebensentwürfe. Ob behagliches Schlafzimmer, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer, stilvolles Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice – diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an und bietet Platz für die schönen Dinge des Lebens.
**Besonders komfortabel: Gleich zwei Badezimmer sorgen für einen entspannten Alltag.** Das Hauptbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und lädt zu wohltuenden Momenten der Entspannung ein. Das zweite Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC bietet zusätzlichen Komfort – besonders angenehm für Familien und Gäste.
Auch an die praktischen Dinge des Alltags wurde gedacht. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.
Ein eigener Carport-Stellplatz ergänzt dieses attraktive Wohnangebot und sorgt dafür, dass auch Ihr Fahrzeug seinen festen Platz findet.
Ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet, sondern Lebensqualität schenkt!
Diese besondere 4-Zimmer-Wohnung vereint großzügige Raumverhältnisse, eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und eine außergewöhnliche Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Donau und ins Grüne. Hier genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Ortsrandlage, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
**Ob als Familienmittelpunkt, stilvoller Rückzugsort für Paare oder neues Zuhause für Menschen mit Anspruch – diese Wohnung bietet den passenden Rahmen für viele glückliche Jahre.**
**Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Wohngefühl begeistern. Vielleicht öffnen wir Ihnen schon bald die Tür zu Ihrem neuen Zuhause!**
Sonstige Angaben
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
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Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Verkaufsleiter
Wüstenrot – Immobilien
Ihr Ansprechpartner
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