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Charmante Eigentumswohnung mit zusätzlichen Nutzflächen in Bielefeld-Schildesche
Wohnung | 33611 Bielefeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1950 errichteten Wohnhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten in Bielefeld-Schildesche. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 qm und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit angenehmem Wohncharakter.
Ergänzend zur eigentlichen Wohnfläche stehen zwei weitere Räume mit ausgebauter Nutzfläche zur Verfügung. Dadurch ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger. Durch die in den vergangenen Jahren vorgenommenen Modernisierungen verbindet die Immobilie den Charakter des Bestandsgebäudes mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Bielefelder Stadtbezirk Schildesche. Der beliebte Stadtteil zeichnet sich durch seinen gewachsenen Charakter, den historischen Ortskern rund um die Stiftskirche sowie ein vielseitiges Wohnumfeld aus. Der Obersee gehört zu den bekanntesten Naherholungsgebieten Bielefelds und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesbetreuung, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich im Stadtbezirk. Es besteht eine gute Anbindung an das Bielefelder Verkehrsnetz. Bus- und Stadtbahnverbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile.
Ausstattung
Die Wohnfläche von 73 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, sowie Küche und Badezimmer mit Wanne.
Zusätzlich stehen zwei wohnlich ausgebaute Räume als Nutzfläche zur Verfügung, die das Platzangebot sinnvoll erweitern.
Im Kellergeschoss des Hauses steht Ihnen ein eigener Vorratsraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- / Trockenraum zur Verfügung.
Folgende Modernisierungen sind hervorzuheben:
2024 – Erneuerung der Heizung
2018 – Erneuerung der Fenster
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
198,10 kWh/(m²·a)
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