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Gepflegtes Traumhaus mit Weitblick, großem Garten, Sauna & 8,9 kWp PV-Anlage
Haus | 04736 Waldheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. In bester Lage von Waldheim verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen, Ruhe, viel Privatsphäre und einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick. Das liebevoll gepflegte Grundstück präsentiert sich als grüne Oase und bietet mit seinen zahlreichen Bereichen viel Platz für Erholung, Familie und gemeinsame Stunden im Freien. Eine schöne Sitzecke, eine gemütliche Gartenlaube, ein Geräteschuppen sowie ein Gewächshaus machen den Garten zu einem echten Wohlfühlort. Gepflasterte Flächen und eine ansprechende Beleuchtung runden das gepflegte Gesamtbild ab.
Technik & Energie
Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 8,9 kWp aus dem Jahr 2010. Der bestehende Vertrag läuft noch bis 2030.
Die Erdgasheizung wurde 2011 erneuert. Der Wasserboiler stammt aus dem Jahr 2026.
Einziehen, wohlfühlen und genießen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein schönes Zuhause mit viel Platz, einem herrlichen Garten und einem außergewöhnlichen Weitblick suchen.
Ob Familienleben, Gartenfreude, Wellness im eigenen Haus oder einfach Ruhe und Erholung – hier lässt sich all das miteinander verbinden.
Ein Haus, das man nicht nur besichtigt, sondern in das man sich sofort verlieben kann.
Lage
Waldheim ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen. Sie war Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Waldheim bis zu deren Auflösung 2013. Die Stadt liegt in einem Talkessel der tief eingeschnittenen Zschopau unterhalb der Talsperre Kriebstein.
Ausstattung
Über den Haupteingang gelangen Sie in den Flur und anschließend in die großzügige, helle Diele. Von hier besteht ein direkter Zugang zur schönen Sitzecke im Garten.
Der offene Grundriss schafft im Erdgeschoss eine besonders großzügige Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche geht fließend in den Essbereich und das Wohnzimmer über – ein idealer Mittelpunkt für die Familie und für gesellige Abende mit Freunden.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der vom größeren Schlafzimmer sowie vom Badezimmer aus erreichbar ist. Von hier genießen Sie einen herrlichen, weiten und unverbaubaren Blick – ein wunderbarer Platz, um morgens den ersten Kaffee zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit außergewöhnlich viel Nutz- und Abstellfläche.
Zur Ausstattung gehören:
Wirtschaftsraum mit Dusche
separater Saunaraum
Hobbyraum
Speicherkammer
Garage mit elektrischem Tor
Damit bietet das Haus nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ideale Möglichkeiten für Hobby, Wellness, Vorräte und Hauswirtschaft.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
129,50 kWh/(m²·a)
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