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40723 Hilden

xxx Kapitalanlage für die spätere Eigennutzung, schöne 3 Zi. ETW in gesuchter Lage von Hilden xxx

269.000 €
Kennung: WI 48235
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 10 Parteienhauses aus dem Baujahr 1986.

Die Wohnfläche von 75 m² teilt sich wie folgt auf :

– Diele, separates WC.
– Bad mit Badewanne, Waschbecken und Dusche.
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Essbereich
– Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinder oder Gästezimmer.

Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Objektausstattung

- Gas-Zentralheizung aus 2015 und Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer
- Fenster aus Holz mit Isolierverglasung
- Fußböden zum Teil gefliest oder mit Laminat ausgelegt
- Personenaufzug

Objektlage

Diese schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung, befindet sich in ruhiger Lage von Hilden.

Die nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser geprägt.

Es gibt gute Anbindungen an die Autobahnen A 3 und A 46, diese gewähren die gute Erreichbarkeit der Großstädte Wuppertal, Düsseldorf, Leverkusen und Köln.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar.

Hilden ist umgeben von Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel, die Hildener- und Ohligser Heide und der Unterbacher-See.

Diese Wohnung ist seit vielen Jahren an ein solventes Ehepaar gut vermietet.

Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Hilden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Vermietbare Fläche
75,00 m²
Baujahr
1986
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Kaufpreis
269.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Baujahr
2015
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23.05.2028
Energieverbrauchskennwert
83.70 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Hans-Werner Steinmetzer
Tel: +49 202 4670280

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