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Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Aufzug, Garage und BARRIEREFREI!!
Wohnung | 72622 Nürtingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich helle und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in Nürtingen-Roßdorf. Mit ca. 92 m² Wohnfläche, einer gelungenen Raumaufteilung und zwei Balkonen bietet sie ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und bezugsfertigen Zustand – einziehen, ankommen und wohlfühlen.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen gemeinsam mit der guten Ausrichtung für eine angenehm helle und freundliche Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer lassen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und machen die Wohnung auch für Paare, kleine Familien oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf interessant.
Ein besonderes Plus sind die zwei Balkone auf unterschiedlichen Gebäudeseiten. So stehen gleich zwei schöne Außenbereiche zur Verfügung, die je nach Tageszeit zum Frühstück im Freien, für eine kleine Auszeit oder für entspannte Stunden am Abend genutzt werden können.
Auch der gepflegte Zustand überzeugt: Die Wohnung wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert. 2025 wurde das Badezimmer vollständig erneuert und modern gestaltet. Eine komfortable begehbare Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert, die Heizkörper stammen aus dem Jahr 2004.
Direkt an die Küche grenzt ein praktischer Abstellraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrisch bedienbarem Garagentor.
Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das gesamte Gebäude vermittelt einen sehr ordentlichen und gepflegten Eindruck. Die Wohnanlage mit insgesamt 24 Einheiten wurde laufend instand gehalten und es wurde stets darauf geachtet, Gebäude und Gemeinschaftsbereiche in einem guten Zustand zu erhalten. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Wohnanlage und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der vorhandene Aufzug wurde 2019 modernisiert. Eine Rollstuhlrampe vor dem Hauseingang erleichtert den Zugang zum Gebäude. Ein Abfallschacht ist ebenfalls vorhanden. Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel über eine Zentralheizung mit Fernwärme.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet damit beste Voraussetzungen für alle, die ohne aufwendige Renovierungsarbeiten ihr neues Zuhause beziehen möchten. Auch für Kapitalanleger stellt die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, gepflegtem Zustand und guter Ausstattung eine interessante Möglichkeit dar.
Hinweis zur Bilddarstellung:
Einzelne Objektaufnahmen wurden digital bzw. KI-gestützt hinsichtlich Lichtverhältnissen und Bildqualität optimiert. Der tatsächliche Zustand, die baulichen Gegebenheiten sowie die Raumverhältnisse wurden hierbei nicht verändert.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Hans-Möhrle-Straße 11 im Nürtinger Stadtteil Roßdorf. Das Roßdorf liegt auf einem Höhenrücken südlich der Nürtinger Kernstadt am Beginn des Neuffener Tals und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Stadt Nürtingen
Das Wohnumfeld ist von großzügigen Grünflächen sowie Wohnbebauung geprägt. Besonders für Familien ist die Infrastruktur attraktiv: Die Roßdorfschule befindet sich in der Hans-Möhrle-Straße 10 und damit praktisch in direkter Nachbarschaft. Auch das städtische Kinderhaus in der Hans-Möhrle-Straße liegt nur wenige Schritte entfernt. Stadt Nürtingen
Nach öffentlich verfügbaren Kartendaten befindet sich eine Bushaltestelle rund 170 Meter entfernt. Eine Apotheke und eine Bäckerei sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Nürtinger Innenstadt liegt rund 2,7 km, der Bahnhof Nürtingen rund 2,9 km entfernt. onlinestreet.de
Damit verbindet die Lage ruhiges und naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer guten Anbindung an die Nürtinger Innenstadt.
Ausstattung
– ca. 92 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
– 1. Obergeschoss
– zwei Balkone
– Badezimmer komplett erneuert 2025
– begehbare Dusche
– separates WC
– Fenster erneuert ca. 2000
– Heizkörper erneuert ca. 2004
– Aufzug modernisiert 2019
– Zentralheizung / Fernwärme
– Aufzug
– eigener Kellerraum
– Garage
– elektrisches Garagentor
– Abfallschacht
– renovierter Zustand
– sofort bezugsfrei
– ruhige und grüne Wohnlage
– Rollstuhlrampe am Hauseingang
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– praktischer Abstellraum direkt an der Küche
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
72,00 kWh/(m²·a)
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