Alle 7 Fotos anzeigen
großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Sackgassenlage -Bieterverfahren
Haus | 48720 Rosendahl / Darfeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im Ortsteil Darfeld der Gemeinde Rosendahl in angenehm geschützter Sackgassenlage präsentiert sich dieses stark renovierungsbedürftige Anwesen mit drei eigenständigen Wohneinheiten auf einem ca. 940 m² Grundstück mit rund 238 m² Wohnfläche als vielversprechendes Projekt mit großem Potenzial.
Der angegebene Kaufpreis dient im Rahmen des Bieterverfahrens als Startwert und stellt nicht den endgültigen Verkaufspreis dar. Kaufangebote sind ausdrücklich erwünscht, wobei pro Interessent ausschließlich ein verbindliches Angebot berücksichtigt werden kann. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Das Ensemble gliedert sich harmonisch in folgende Bereiche: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Gartenzugang, ein zusätzliches angrenzendes Zimmer mit bereits vorhandenem, aber noch nicht installierten Kamin, zwei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC sowie eine Küche – hier lässt sich der Grundriss bereits heute nutzerfreundlich gestalten. Oberhalb bieten zwei separierte Wohneinheiten jeweils Bad, Wohnküche und Schlafbereich, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine flexible Kombination von Wohnen und Arbeiten. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auf jeder Seite befindet sich außerdem eine Loggia.
Das Gebäude präsentiert sich insgesamt als stark renovierungsbedürftig, lässt sich aber durch ein vorhandenes unabhängiges Gutachten gezielt sanieren: Das Gutachten benennt konkrete Maßnahmen und Potenziale.
Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen sich durch drei eigenständige Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Lage
Darfeld liegt im Westmünsterland zwischen Coesfeld, Billerbeck, Schöppingen und Legden. Mit dem Auto sind beispielsweise Coesfeld in ca 15 Minuten und Münster in ca. 45 Minuten erreichbar. Regionalbusse verbinden Darfeld mit umliegenden Städten und Gemeinden wie zB Billerbeck oder Coesfeld.
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Besonders die Lage am Ende einer ruhigen Straße sorgt für zusätzliche Entspannung und begrenzten Verkehr.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag besonders komfortabel gestaltet werden kann.
Für Freizeit und Erholung steht die Umgebung mit Grünflächen, Parks, einem angrenzenden Sportpark und Spielmöglichkeiten für Kinder zur Verfügung.
Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten sind direkt vor der Haustür möglich, sodass eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Infrastruktur gegeben ist.
Diese Lage vereint Sicherheit, Ruhe und Alltagsnähe auf harmonische Weise – ein Umfeld, das ein perfektes Zuhause ermöglicht.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
• Baujahr: 1987 + Dachgeschoss 1992
• Wohnfläche: ca. 238 m²
• Grundstück: ca. 941 m² (Eigengrund)
• Zimmeranzahl: 9
• Terrasse
• Keller
• 2 Garagen
• Stellplätze: zusätzliche vorhanden
• Ruhige Sackgassenlage
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
77,80 kWh/(m²·a)
Ähnliche Immobilien
