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Exklusives & historisches Wohnen auf höchstem Niveau im Hofgut Kolnhausen in Lich
Wohnung | 35423 Lich / Kolnhäuser Hof
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im historischen Hofgut Kolnhausen erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohneinheit, die den unverwechselbaren Charme eines denkmalgeschützten Ensembles aus dem 18. Jahrhundert mit zeitgemäßem Wohnluxus verbindet. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, umgeben von weitläufigen Spazierwegen und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Golfplatz in Lich, eröffnet sich hier ein Wohnkonzept von besonderer Exklusivität.
Die über drei Ebenen angelegte Immobilie verfügt über rund 204 m² Wohnfläche und wurde im Rahmen der umfassenden Sanierung des Hofguts zwischen 2016 und 2019 mit höchstem Qualitätsanspruch ausgebaut. Historische Bauelemente wie freigelegte Holzbalken, Natursteinflächen, Sichtmauerwerk und hochwertige Eichendielen wurden sorgfältig bewahrt und stilvoll in das moderne Gestaltungskonzept integriert. So entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und anspruchsvollem Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten der Wohneinheit vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein repräsentatives Raumgefühl. Ein separates Gäste-WC ergänzt diesen Bereich funktional und komfortabel.
Das eindrucksvolle Zentrum der Immobilie bildet der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von mehr als 80 m². Eine imposante Deckenhöhe von rund 4,5 Metern verleiht dem Raum eine außergewöhnliche Großzügigkeit. Bodentiefe Panoramafenster lassen viel Tageslicht einfallen, schaffen eine elegante Loftatmosphäre und eröffnen den Blick auf die sonnige Süd-/West-Terrasse sowie den unmittelbar angrenzenden, privaten Gartenbereich.
Die exklusiv angefertigte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das hochwertige Wohnkonzept ein. Ihre Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche und umfasst unter anderem ein Quooker-System für gekühltes, sprudelndes und kochendes Wasser, ein modernes Induktionskochfeld mit integriertem BORA-Dunstabzug sowie einen hochwertigen Weinkühlschrank der Marke Gaggenau.
Ein stilvoller Kamin bildet einen behaglichen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Eine sorgfältig abgestimmte Materialauswahl sorgen für ein warmes, elegantes und zugleich repräsentatives Ambiente. Zusätzlichen Komfort bieten praktische Abstellflächen sowie ein separater Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss.
Über dem offenen Wohnbereich erstreckt sich eine großzügige Galerie, die das besondere Raumkonzept eindrucksvoll unterstreicht. Der offene Blick in den darunterliegenden Wohnraum verleiht auch dieser Ebene eine außergewöhnliche Wirkung. Ob als Bibliothek, Atelier, Homeoffice oder stilvolle TV-Lounge – die Galerie eröffnet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine großzügige Ankleide und ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer. Dieses verfügt über eine bodengleiche Walk-In-Dusche, eine Badewanne sowie einen Doppelwaschtisch und verbindet modernes Design mit hohem Komfort.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um einen weiteren flexibel nutzbaren Wohnbereich. Dieser eignet sich ideal als Schlafbereich, Arbeitszimmer, Rückzugsort oder Gästebereich und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Sichtbare historische Holzbalken prägen auch auf dieser Ebene das Ambiente und verleihen den Räumlichkeiten einen unverwechselbaren Charakter.
Die gehobene Ausstattung setzt sich in sämtlichen Bereichen der Immobilie konsequent fort. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, maßgefertigte Schreinerarbeiten, ein durchdachtes Beleuchtungskonzept sowie zahlreiche hochwertige Details spiegeln den exklusiven Anspruch dieser besonderen Wohneinheit wider. Der äußerst gepflegte Zustand unterstreicht den wertigen Gesamteindruck zusätzlich.
Ein Carport, ein separater Außenkeller und weitere Abstellmöglichkeiten komplettieren dieses außergewöhnliche Immobilienangebot.
Lage
Das Hofgut Kolnhausen befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage am südwestlichen Stadtrand von Lich. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Wettertals verbindet das denkmalgeschützte Ensemble ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Rhein-Main-Gebiets.
Direkt an das Hofgut grenzt der weitläufige Golfplatz des Licher Golf-Clubs. Die umliegenden Felder, Wiesen sowie Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung unmittelbar vor der eigenen Haustür. Trotz der idyllischen Lage ist das Stadtzentrum von Lich mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar.
Lich zeichnet sich durch eine historische Altstadt und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Über die unmittelbar am Hofgut verlaufende Bundesstraße B 488 sowie die B 457 besteht eine gute regionale Verkehrsanbindung. Die Universitätsstadt Gießen und weitere Städte des Landkreises sind komfortabel erreichbar. Auch die Autobahnen A 5 und A 45 lassen sich über die umliegenden Anschlussstellen gut anfahren und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Frankfurt am Main, Hanau, Gießen und in das weitere Rhein-Main-Gebiet.
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die ein repräsentatives und naturnahes Wohnumfeld schätzen, zugleich jedoch nicht auf eine gute Infrastruktur und verkehrsgünstige Erreichbarkeit verzichten möchten. Das historische Ambiente des Hofguts, die Nähe zum Golfplatz und die landschaftlich reizvolle Umgebung verleihen diesem Standort eine besondere Wohn- und Lebensqualität.
Sonstige Angaben
Baulich ist die Wohneinheit als Reihenhaus in das historische Hofgut-Ensemble integriert. In rechtlicher Hinsicht handelt es sich jedoch um Wohnungseigentum. Der zugehörige Garten ist der Einheit dauerhaft im Wege eines Sondernutzungsrechts zugewiesen.
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