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3,5-Zimmer-Wohnung in beliebter und ruhiger Lage in Karlsruhe mit Balkon
Wohnung | 76185 Karlsruhe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Raumkonzept mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage im westlichen Karlsruher Stadtgebiet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die drei Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und eignen sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Das hochwertig sanierte Badezimmer mit Badewanne präsentiert sich modern und zeitlos. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen.
Praktische, stilvoll integrierte Einbauschränke in der Diele schaffen zusätzlichen Stauraum, ohne den Wohnbereich optisch zu belasten. Die überdachte Loggia erweitert die Wohnung um einen geschützten Platz im Freien und lädt zum Frühstücken, Arbeiten oder Entspannen ein.
Die im Hochparterre gelegene Wohnung ist bequem erreichbar und bietet zugleich einen angenehmen Abstand zum Straßenniveau. Innerhalb der vergangenen fünf Jahre wurden alle relevanten Bereiche umfassend renoviert und modernisiert. Dadurch ist ein zeitnaher Einzug ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten möglich.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im westlichen Karlsruher Stadtgebiet, im Übergang zwischen Weststadt und Mühlburg. Die Umgebung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind gut erreichbar und ermöglichen komfortable Verbindungen in die Karlsruher Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto lassen sich zentrale Ziele bequem erreichen. Bildungs-, Betreuungs- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Paare, Berufstätige und kleine Familien, die eine zentrale und zugleich angenehme Wohnumgebung schätzen.
Ausstattung
Drei helle und flexibel nutzbare Zimmer
Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
Einbauküche mit moderner Kochinsel
Saniertes Badezimmer mit Badewanne
Klimaanlage
Überdachte Loggia
Stilvoll integrierte Einbauschränke in der Diele
Hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung
Hochparterre mit wenigen Treppenstufen
Umfangreiche Modernisierung innerhalb der vergangenen fünf Jahre
Separater Kellerraum
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
144,00 kWh/(m²·a)
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