Frisch modernisiertes Reihenendhaus mit Garten, Pool und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage
Haus | 47139 Duisburg / Beeck
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine attraktive Lage, einen großzügigen Garten und ein besonders familienfreundliches Wohnambiente. In der ruhigen und beliebten Wohngegend genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre.
Im Erdgeschoss bildet die offene Wohnküche den Mittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Ebenfalls vom Erdgeschoss aus erreichbar sind das Gäste-WC sowie der Keller, der zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Die gut aufgeteilten Räume bieten ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien.
Zusätzlich bietet das ausbaufähige Dachgeschoss attraktives Entwicklungspotenzial. Die benötigten Materialien für den Umbau liegen bereits bereit. Auch die notwendigen Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer sind vorhanden. Nach dem Ausbau kann hier ein großzügiger Hobbyraum entstehen, der sich je nach Bedarf auch als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitbereich nutzen lässt.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein besonderes Highlight ist der eigene Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung und ein angenehmes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt.
Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Das Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Paare und Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit offener Wohnküche, Garten, Pool und zusätzlichem Ausbaupotenzial in einer ruhigen und beliebten Wohnlage suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich am Schuirkamp im Duisburger Stadtteil Beeck. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehm ruhige Atmosphäre aus, da der Schuirkamp als Anliegerstraße mit Einbahnregelung überwiegend dem Anwohnerverkehr dient.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtteil und sind schnell erreichbar. Unter anderem stehen Einkaufsmöglichkeiten entlang der Friedrich-Ebert-Straße zur Verfügung. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden, wodurch sich die Lage besonders für Familien eignet.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Duisburger Stadtteile. Die Haltestelle „Im Bremmenkamp“ liegt nach Online-Kartendaten etwa 150 Meter vom Schuirkamp entfernt.
Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie die nahe gelegene Autobahn A42 lassen sich die Duisburger Innenstadt und die benachbarten Städte des Ruhrgebiets bequem erreichen.
Für Erholung und Freizeit bieten sich die Grünbereiche und Rheinpromenaden in den angrenzenden Stadtteilen Laar und Beeckerwerth an. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Nahversorgung und einer praktischen Verkehrsanbindung.
Ausstattung
– Wärmedämmung
– Stellplatz vor der Türe
– neue Fenster, neues Bad, neue Elektrik
– separates Gäste WC
– Kamin
– offener Wohnbereich
– beheizter Wintergarten
– Garten mit Pool
– ruhige Wohnsiedlung
Sonstige Angaben
Gerne können Sie sich in allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung bei unserer Finanzexpertin Frau Andrea Gehring beraten lassen.
Sie können sie unter folgender Telefonnummer erreichen: 0203 / 35 40 55
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
137,20 kWh/(m²·a)
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