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Mini Resthof mit Scheune und Stallungen sowie Freifläche
Haus | 16259 Beiersdorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein mehr als 100 Jahre altes Bauernhaus mit Scheune in Beiersdorf-Freudenberg. Das Grundstück ist ca. 1.000 m² groß.
Das Wohnhaus hat im Erdgeschoss ca. 110 m² Wohnfläche. Die Räume sind Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer und Flur. Über eine Treppe im Flur erreicht man das Dachgeschoss. Es hat eine Grundfläche von ca. 100 m² und ist bisher nicht ausgebaut. Der Dachstuhl ist in einem altersentsprechenden Zustand. Das Dachgeschoss kommt als Ausbaureserve in Betracht. Ob und in welchem Umfang ein Ausbau möglich ist, muss im Einzelfall geprüft werden.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Etwa ein Drittel der Grundfläche ist unterkellert und nur von außen zugänglich. Dazu kommt ein kleiner Kellerraum, vermutlich ein früherer Kartoffelkeller, der vom Hausinneren erreichbar ist.
Die Scheune bietet Platz für PKW oder kleinere Transporter. Sie kann aber auch als Werkstatt, Lager oder nach eigenen Vorstellungen genutzt und umgestaltet werden. Das Grundstück eignet sich für einen Nutz- und Obstgarten oder für Kleintierhaltung.
Lage
Das Bauernhaus liegt in Beiersdorf-Freudenberg im Landkreis Märkisch-Oderland. Die Gemeinde hat rund 630 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Beiersdorf und Freudenberg. Verwaltet wird sie vom Amt Falkenberg-Höhe. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit Feldern, Wiesen und Waldstücken. Die Bebauung ist locker, Durchgangsverkehr gibt es kaum. Es ist ruhig, und abends hört man vor allem die Natur.
Ruhesuchende finden hier, was in Stadtnähe selten geworden ist: Abstand zum Nachbarn, weite Blicke und ein gemächliches Dorfleben. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge ins Umland beginnen direkt vor der Haustür.
Wer sich selbst verwirklichen möchte, hat auf dem rund 1.000 m² großen Grundstück und mit der Scheune viel Spielraum: Gemüse- und Obstgarten, Kleintierhaltung, Werkstatt oder ein eigenes Projekt. Auf dem Land ist dafür mehr Platz und meist auch mehr Akzeptanz als in der Stadt.
Für junge Paare bietet die Lage einen Mittelweg: ein Leben auf dem Land, ohne den Bezug zur Stadt zu verlieren. Bis zur B 158 sind es wenige Fahrminuten, von dort geht es Richtung Berlin oder Bad Freienwalde. Werneuchen mit Bahnanschluss nach Berlin liegt rund 12 km entfernt. Strausberg erreichen Sie in etwa 18 km, Bad Freienwalde in etwa 22 km, die Berliner Stadtgrenze bei Ahrensfelde in rund 30 km.
Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte, Schulen oder Ärzte. Einkauf, Kita, Schulen und medizinische Versorgung finden Sie in den umliegenden Städten, etwa Werneuchen, Strausberg und Bad Freienwalde.
Ausstattung
Allgemein
Bauernhaus, rund 100 Jahre alt
Zustand: stark sanierungsbedürftig
Wohnfläche: ca. 110 m² im Erdgeschoss
Grundstück: ca. 1.000 m²
Heizung und Energie
Nachtspeicheröfen in jedem Raum
Energieträger: Strom
Dämmung
Nicht vorhanden: weder Fassade noch Dach/oberste Geschossdecke noch Kellerdecke
Bisher saniert, letztmalig 1992
Fenster erneuert, mit Rollläden
Elektrik teilweise erneuert
Sanitär
Räume und Ausstattung
Badezimmer mit Badewanne
Küche entfernt, keine Einbauküche vorhanden
Keller
Teilweise unterkellert, etwa ein Drittel der Grundfläche
Der Hauptkeller ist nur von außen zugänglich
Ein kleiner Kellerraum (ehemaliger Kartoffelkeller) ist vom Haus aus erreichbar
Dachgeschoss
Nicht ausgebaut, ca. 100 m² Grundfläche
Dachstuhl in altersentsprechendem Zustand
Als Ausbaureserve nutzbar (Ausbau im Einzelfall zu prüfen)
Nebengebäude
Scheune als Abstellmöglichkeit für PKW oder kleine Transporter, auch individuell umgestaltbar
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
400,00 kWh/(m²·a)
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