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Großzügige 3-Zi.-Whg. mit 2 TG-Stellplätzen
Wohnung | 85356 Freising
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, im 5. OG gelegene Dachgeschosswohnung in Freising, überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf ca. 88,73 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1995 errichtete Mehrfamilienhaus mit 42 Wohnungen umfasst insgesamt fünf Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für Paare, die kleine Familien oder den anspruchsvollen Singles mit Platzbedarf. Das raumhoch in weiß geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzend steht ein separates WC mit Dusche zur Verfügung, in welchem derzeit Waschmaschine und Trockner angeschlossen sind.
Ein Aufzug im Haus steht zur Verfügung, dieser fährt jedoch nur bis zum 4. Obergeschoss. Die Dachgeschosswohnung selbst ist anschließend über das Treppenhaus erreichbar.
Ein Balkon ist nicht vorhanden. Dafür punktet die Wohnung mit ihrer funktionalen Aufteilung und dem gepflegten Gesamtbild. Ein praktisches Speicherabteil steht direkt gegenüber der Wohnung zur Verfügung, welches den nicht vorhandenen Keller funktional ersetzt und zusätzlichen Stauraum bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 574,08 €, die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine solide und gut geschnittene Wohnung in Freising suchen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf eine werthaltige Lage.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit mehr Bildern und Informationen zu.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen.
Grundrisse und Maße können ggf. von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen.
Lage
Das Objekt liegt in Freising-Lerchenfeld. Die Haltestelle der Buslinie 654 ist nur einige Meter entfernt.
Ausstattung
– Wohnen in der obersten Etage
– Aufzug
– 2 TG-Stellplätze (kein Duplex) im Preis inbegriffen
– 2 Schlafzimmer
– Küche mit Platz für Essbereich
– Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
– separates Gäste-WC mit Dusche – genutzt als WM-Anschluss und Platz für Trockner
– Speicherabteil auf gleicher Etage gegenüber
– Kunststofffenster 2-fach verglast
– weiße Innentüren
– Laminatböden in den Wohnräumen
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
87,00 kWh/(m²·a)
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