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Gepflegte und geräumige 3-Zimmerwohnung mit eigenem Garten
Wohnung | 70806 Kornwestheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage. Der durchdachte Grundriss, die großzügige Terrasse mit anschließendem eigenem Garten schaffen ein Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien, Haustierhalter oder Berufstätige im Homeoffice – hier finden Sie den idealen Ort zum Leben, Entspannen und Genießen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur. Hier setzt ein raumhoher großer Spiegel einen eleganten Akzent und verleiht dem Eingangsbereich eine außergewöhnliche Großzügigkeit. Ein geräumiger Einbauschrank bietet zudem viel praktischen Stauraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu Ihrem privaten Garten mit großer Terrassenfläche, der zusätzliche Lebensqualität schafft und Raum für Erholung, Essen im Freien oder entspannte Stunden im Grünen bietet. Ergänzt wird dies durch einen parkähnlich angelegten Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus, welcher das Wohngefühl nochmals aufwertet.
Das Schlafzimmer überzeugt mit elektrischen Rollläden, die eine komfortable Verdunkelung auf Knopfdruck ermöglichen, während der direkte Zugang zur Terrasse den Raum harmonisch mit dem Außenbereich verbindet und eine angenehme, private Rückzugsoase schafft.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, in der Raum für einen kleinen Essplatz gelassen wurde.
Besonders praktisch präsentieren sich das Badezimmern und das angrenzende WC: Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Badschrank, während das WC noch zusätzlich über ein Waschbecken und eine bodentiefe Dusche verfügt.
Alltagstaugliche Nebenflächen runden das Angebot ab: Zur Wohnung gehören ein eigener geräumiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum, der praktischerweise über einen direkten Zugang nach draußen verfügt. Eine integrierte Fahrradrampe erleichtert hier den Transport – insbesondere von schweren E-Bikes – und macht somit das umständliche Tragen über die Treppe überflüssig.
Für komfortables und wettergeschütztes Parken stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Damit sind sichere Parkmöglichkeiten direkt im Haus gewährleistet – ein klarer Mehrwert in Kornwestheim.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Kornwestheim. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Mehrfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte usw. befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen wie Realschule und ein Gymnasium liegen in kurzer Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Kornwestheim mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss sind schnell erreichbar und bieten eine komfortable Verbindung nach Stuttgart, Ludwigsburg und in die gesamte Region. Über die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die nahegelegene Autobahn A81 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Der benachbarte große Stadtpark lädt zum erholsamen Spazierengehen oder zum Joggen ein.
Ausstattung
– Einbauküche
– eigener Garten mit großer Terrassenfläche und Markise
– Bodenbelag Parkett/PVC-Designbelag/Fliesen
– Kunststoffisolierglasfenster
– Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
– WC mit Waschbecken und bodentiefer Dusche
– elektrische Rollladen im Schlafzimmer
– geräumiger Kellerraum
– Waschraum
– Trockenraum
– Fahrradraum
– 2 Tiefgaragenstellplätze zum Preis von insgesamt € 30.000,00 (für beide Stellplätze zusammen)
– großer gemeinschaftlich nutzbarer, parkähnlicher Garten
– Reinigungsservice innen + außen
Sonstige Angaben
Kaufpreis der Wohnung beträgt € 298.000,00. Hinzu kommen zwei Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis von insgesamt € 30.000,00. Somit ergibt sich der Gesamtkaufpreis von € 328.000,00.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
89,00 kWh/(m²·a)
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