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Exklusiv! Wohnhaus, 4 Ferienhäuser, Sauna-/Grillhaus, ca.6.000m² Idylle, Pferdehof mögl., OT Genzien
Haus | 39619 Arendsee / Genzien
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die ca. 6.000 m² große, parkähnliche und liebevoll gestaltete Außenanlage überzeugt mit großzügigen Rasenflächen, gepflegten Blumenbeeten und einem naturbelassenen Zierteich, dessen Wasser durch eine natürliche Tonschicht gehalten wird.
Die Anlage umfasst vier Holzblockbohlenhäuser à ca. 70 m², ein 210 m² großes Holzblockbohlenhaus mit Doppelgarage, ein Sauna-/Grillhaus (ca. 80 m²), ein Werkzeughaus (ca. 30 m²), einen Holzunterstand sowie eine Garage für Gartengeräte. Alle Gebäude sind im original finnischen Stil errichtet und verfügen über dreifach verglaste Fenster, 7-fach lackierte Metalldächer mit verstärktem Dachstuhl, hochwertige Dämmung (u. a. Isofloc und Korkschrot), massive Außentüren sowie unbehandelte, auf 14 % getrocknete Blockbohlen.
Die Wohnhäuser sind winterfest und mit original finnischen Specksteinöfen ausgestattet, die bei geringem Holzverbrauch langanhaltende Wärme speichern. Das 210 m² große Wohnhaus verfügt zusätzlich über mehrere Infrarotheizungen. Die Immobilie wird derzeit als Erstwohnsitz genutzt und kann auch künftig entsprechend bewohnt werden.
Alle Häuser werden möbliert, die Nebengebäude inklusive vorhandener Maschinen, Geräte und Werkzeuge übergeben. Sämtliche Gebäude befinden sich in neuwertigem Zustand. Es besteht kein Renovierungsstau.
Bäder mit italienischem Marmor und Villeroy & Boch-Wandfliesen sowie zahlreiche Einrichtungsgegenstände und Elektrogeräte wurden bereits erneuert.
Die Anlage wurde bislang als Ferienanlage betrieben und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Ferienanlage, Reiterhof (angrenzende Weideflächen können erworben oder gepachtet werden), Standort für Tiny-Häuser, kunsthandwerkliche oder soziale Einrichtungen, Seminarzentrum mit Übernachtungsmöglichkeiten oder generationenübergreifendes Wohnprojekt. Durch die ebenerdige Bauweise sind alle Gebäude weitgehend barrierefreundlich nutzbar.
Auch die Tierhaltung ist erlaubt und insbesondere für Pferde ideal. Direkt am Grundstück beginnen Feldwege mit hervorragenden Ausreitmöglichkeiten. Das Grundstück ist vollständig mit einem Wildzaun eingefriedet. Am
nahegelegenen See befindet sich zudem ein eigener Badeplatz für Pferde. Eine nachträgliche Installation einer Photovoltaikanlage bietet zusätzliches Potenzial für eine energieeffiziente und weitgehend autarke Nutzung.
Ankommen, durchatmen, wohlfühlen und mit der Ruhe, der Privatsphäre und der Natur das Leben genießen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, so melden Sie sich gleich bei uns. Wir freuen uns
Lage
Arendsee ist ein Luftkurort in der Altmark (Sachsen-Anhalt), nahe am Wendland von Niedersachsen. Hannover, Hamburg und Berlin sind gleichermaßen verkehrsgünstig zu erreichen – Berlin mit öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. in 1 Std. 20 Min.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Ortsteil Genzien, idyllisch gelegen am Ende einer ruhigen Dorfstraße, die direkt in einen Feldweg übergeht. Der Arendsee ist von hier aus in etwa 20 Gehminuten über Wiesen und durch den Wald erreichbar. Der Ortskern des Luftkurorts Arendsee liegt nur rund 1,5 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier finden sich mehrere Supermärkte, Ärzte, eine Kurapotheke, Restaurants und Gaststätten, Hotels, Tankstellen sowie eine Buchhandlung, Post, Boutique und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
Die Highlights:
• 1 Wohnhaus mit ca. 210 m² und Doppelgarage, im original finnischen Stil und winterfest
• 4 Wohnhäuser à ca. 70 m², ebenfalls im original finnischen Stil und winterfest
• Sauna-/ Grillhaus (ca. 80 m²)
• Werkzeughaus (ca. 30 m²)
• Holzunterstand sowie Garage für Gartengeräte
• ca. 6.000 m² große Idylle
• Tierhaltung möglich
• neuwertiger Zustand – kein Renovierungsstau
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
144,30 kWh/(m²·a)
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