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Urlaubsgefühl inklusive: Hochwertiges Ferienhaus mit Kamin und Terrasse auf Rügen in Wreechen
Haus | 18581 Putbus / Wreechen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte im idyllischen Putbuser Ortsteil Wreechen vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem entspannten Lebensgefühl der Insel Rügen. Ob als renditestarke Ferienimmobilie oder exklusiver Zweitwohnsitz – hier erwerben Sie ein vollständig ausgestattetes Ferienhaus, das sofort genutzt oder nahtlos weitervermietet werden kann.
Das im Jahr 2016 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Auf rund 119 m² Wohnfläche bietet die Immobilie genügend Platz für Familien, Feriengäste oder mehrere Generationen, die gemeinsam die schönste Zeit des Jahres auf Deutschlands größter Insel verbringen möchten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur, der die einzelnen Wohnbereiche sinnvoll miteinander verbindet. Direkt zur rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster und ebenerdiger Dusche – praktisch für Gäste und den Alltag. Auf der linken Seite liegt der Hauswirtschafts- und Technikraum, in dem die moderne Wärmepumpentechnik sowie Waschmaschine und weitere Hausanschlüsse untergebracht sind.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene, L-förmige Gestaltung schafft eine angenehme Großzügigkeit und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen ein. Hochwertige Elektrogeräte sorgen in der Küche für zeitgemäßen Komfort. Große Terrassenelemente lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich. An kühleren Tagen sorgt der Kamin zusätzlich zur Fußbodenheizung für eine besonders gemütliche Atmosphäre und macht das Haus auch außerhalb der klassischen Urlaubssaison zu einem beliebten Rückzugsort.
Vor dem Wohnbereich erstreckt sich eine ca. 20 m² große Terrasse, die zum Frühstück in der Morgensonne, entspannten Nachmittagen oder geselligen Grillabenden einlädt. Die überschaubare Grundstücksgröße von ca. 296 m² ermöglicht dabei einen geringen Pflegeaufwand und macht die Immobilie besonders attraktiv für Eigentümer, die ihre Zeit lieber genießen als Gartenarbeit verrichten möchten.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie, Freunde oder Feriengäste. Das großzügige Hauptbad überzeugt mit einer Badewanne sowie einer großen ebenerdigen Dusche und schafft angenehmen Komfort auch bei voller Belegung des Hauses.
Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft. Sämtliche Ausstattungsgegenstände sind bereits auf die Nutzung als Ferienhaus abgestimmt. Dadurch kann die Vermietung unmittelbar fortgeführt oder die Immobilie ohne weitere Investitionen als privater Rückzugsort genutzt werden.
Dieses Haus verbindet moderne Energietechnik, hochwertige Ausstattung und den besonderen Charme der Insel Rügen zu einem attraktiven Gesamtpaket. Eine Immobilie für Menschen, die eine wertbeständige Ferienimmobilie suchen oder ihren persönlichen Rückzugsort in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands verwirklichen möchten.
Lage
Der Ortsteil Wreechen gehört zur Residenzstadt Putbus und zählt zu den ruhigeren, naturnahen Lagen der Insel Rügen. Die Nähe zum Wasser, die gewachsene Bebauung und die ausgezeichnete Erreichbarkeit zahlreicher Freizeit- und Ausflugsziele machen diesen Standort sowohl für Feriengäste als auch für Zweitwohnsitzbesitzer besonders attraktiv.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Naturbadestrand Wreechen. Abseits der großen Ostseebäder genießen Besucher hier die Ruhe des Greifswalder Boddens, wunderschöne Sonnenaufgänge und die typisch entspannte Atmosphäre der Insel. Gerade Urlauber, die Erholung statt Massentourismus suchen, schätzen diese Lage außerordentlich.
Die nahegelegene Residenzstadt Putbus bietet mit ihrem historischen Stadtbild, dem berühmten Circus, dem Englischen Landschaftspark und dem historischen Uhren- und Musikgerätemuseum zahlreiche kulturelle Angebote. Von hier startet zudem der traditionsreiche „Rasende Roland“, der Gäste durch die schönsten Regionen der Insel bis zu den bekannten Ostseebädern bringt und seit Generationen zu den beliebtesten Attraktionen Rügens zählt.
Für Familien und Aktivurlauber eröffnet die Umgebung ein außergewöhnlich breites Freizeitangebot. Die Pirateninsel Putbus begeistert kleine Gäste bei jedem Wetter. Karls Erlebnisdorf in Zirkow, die Erlebniswelt SPLASH in Sagard, das Dinosaurierland in Spyker oder die Sommer- und Winterrodelbahn in Bergen sorgen für eine hohe touristische Attraktivität weit über die Hauptsaison hinaus. Ergänzt wird das Angebot durch den Baumwipfelpfad in Binz sowie den Seilgarten in Prora, die Naturerlebnis und Aktivurlaub perfekt miteinander verbinden.
Für Kapitalanleger besonders interessant ist die Kombination aus ruhiger Ferienlage und ganzjährigem touristischem Potenzial. Während viele Ferienregionen stark saisonabhängig sind, sorgen die zahlreichen Freizeit- und Schlechtwetterangebote auf Rügen für eine kontinuierliche Nachfrage während eines großen Teils des Jahres. Familien, Paare, Naturfreunde und Aktivurlauber finden hier gleichermaßen attraktive Urlaubsangebote.
Zweitwohnsitzbesitzer profitieren darüber hinaus von der zentralen Lage innerhalb der Insel. Von Wreechen aus sind die bekannten Ostseebäder, die Kreideküste, die Boddenlandschaften und zahlreiche Häfen in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung ausreichend Ruhe, um die Insel auch fernab der touristischen Hotspots genießen zu können.
Die Lage verbindet somit zwei entscheidende Faktoren: eine hohe Attraktivität für Feriengäste und eine außergewöhnliche Lebensqualität für Eigennutzer. Genau diese Kombination macht Immobilien in Wreechen zu einer nachhaltig gefragten Investition auf Deutschlands größter Insel.
Sonstige Angaben
Besichtigung & Finanzierung
Sie möchten sich die charmante Doppelhaushälfte persönlich anschauen? Wir freuen uns sehr darauf, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen und Ihnen die Immobilie in aller Ruhe zu zeigen.
Damit wir einen Termin vereinbaren können, benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Diese stellt sicher, dass Sie Ihre Kaufabsicht auf eine solide Basis stellen können.
Sollten Sie noch keine Bestätigung haben, unterstützen wir Sie gerne. Gemeinsam mit unserem starken Finanzierungspartner Wüstenrot können wir Ihnen kurzfristig und unkompliziert eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ausstellen. Nutzen Sie dafür einfach das dem Exposé beigefügte Formular „Finanzierungsanfrage“ und senden Sie es ausgefüllt zurück. Anschließend wird sich Ihre persönliche Finanzierungspartnerin mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Karina Donner
Bergstraße 10
18057 Rostock
Telefon: 0160 9050 8433
E-Mail: karina.donner@wuestenrot.de
Ihr Ansprechpartner
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