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Charmante 3-Zimmer Wohnung
Wohnung | 51149 Köln
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Köln
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer. Das im Jahr 1962 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise sowie ein gepflegtes Wohnumfeld.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet den idealen Ort, um den Feierabend im Freien zu genießen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Ein eigener Kellerraum schafft darüber hinaus praktischen Stauraum und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Dank der gelungenen Kombination aus funktionalem Grundriss, gepflegtem Zustand und attraktiver Lage bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sie überzeugt mit einem harmonischen Wohnambiente und stellt eine interessante Kaufgelegenheit auf dem Kölner Immobilienmarkt dar.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem etablierten, gut angebundenen Stadtteil im Kölner Süden und überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. In der näheren Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, Gastronomie sowie weitere Angebote des täglichen Lebens zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Kölner Innenstadt als auch umliegende Stadtteile zügig erreichbar sind. Ebenso profitieren Berufspendler von der guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen, die eine schnelle Verbindung in das Kölner Stadtgebiet und die Region ermöglichen.
Naherholungsflächen und Grünbereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung ein. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, alltagsnaher Versorgung und hoher Wohnqualität.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die funktional ausgestattet ist und sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Zusätzlichen Stauraum sowie praktische Abstellmöglichkeiten bietet der vorhandene Kellerbereich.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung; die Energieversorgung erfolgt über Öl. Carport- oder Duplex-Stellplätze sind nicht vorhanden.
Sonstige Angaben
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