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Einfamilienhaus mit großem Grundstück und zusätzlichem Baulandpotenzial
Haus | 02977 Hoyerswerda / Bröthen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.904 m² vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren.
Das Haus verfügt über fünf Zimmer auf zwei Etagen und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine solide Basis ist vorhanden – das Dach wurde bereits im Jahr 2020 erneuert.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück: Für einen Teilbereich liegt bereits eine Genehmigung zur Nutzung als Bauland vor. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Perspektiven, beispielsweise für eine weitere Bebauung oder eine Grundstücksteilung.
Im Inneren befinden sich unter anderem originale Holzdielen, die nach Aufbereitung den Charakter des Hauses unterstreichen können. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für eine besondere Wohnatmosphäre.
Das Objekt ist unterkellert und wird durch verschiedene Anbauten ergänzt, die vielseitig nutzbar sind. Die Immobilie steht aktuell leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bröthen der Stadt Hoyerswerda und zeichnet sich durch eine ruhige sowie naturnahe Wohnlage aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün – ideal für alle, die Wert auf Freiraum und Erholung legen.
Ein besonderes Highlight ist der in unmittelbarer Nähe gelegene Badesee, der in wenigen Minuten erreichbar ist und vor allem in den warmen Monaten einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Ob Spaziergänge, Baden oder einfach Entspannen in der Natur – hier profitieren Sie von einer Lage mit echtem Mehrwert.
Auch die Anbindung ist komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtgebiet sowie die umliegenden Ortschaften.
Darüber hinaus liegt die bekannte Krabatmühle Schwarzkollm in kurzer Entfernung. Sie zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region und bietet kulturelle sowie touristische Angebote – ein zusätzlicher Pluspunkt für Freizeit und Lebensqualität.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur von Hoyerswerda gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gegeben, sodass umliegende Städte und Orte bequem erreicht werden können.
Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung – eine Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Familien besonders attraktiv ist.
Ausstattung
• ca. 1.904 m² großes Grundstück
• Teilfläche als Bauland nutzbar (Genehmigung vorhanden)
• Einfamilienhaus mit 5 Zimmern
• Dach bereits 2020 erneuert
• Holzdielen vorhanden (aufbereitbar)
• Kachelofen für zusätzliche Wohnatmosphäre
• Keller sowie diverse Anbauten vorhanden
• Objekt leerstehend – kurzfristig verfügbar
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage hierfür sind die Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Interessenten sollten entsprechende Modernisierungsmaßnahmen einplanen.
Für einen Teil des Grundstücks liegt eine Genehmigung zur Nutzung als Bauland vor. Weitere Details hierzu stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
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Energieausweis
223,80 kWh/(m²·a)
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