4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon und eigenem Garten in Harsewinkel
Wohnung | 33428 Harsewinkel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Etagenwohnung in Harsewinkel befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 und steht zum Kauf. Auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² verteilen sich 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist gehoben.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Bereits in den vergangenen Jahren wurden weitere Maßnahmen vorgenommen, darunter die Erneuerung des Dachs im Jahr 2012, die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2012, der Austausch der Fenster im Jahr 2017 sowie die Erneuerung des Warmwassertanks im Jahr 2026. Im Jahr 2024 erfolgte zudem eine Neugestaltung der Terrasse.
Zur Ausstattung gehören ein Balkon mit Süd-Ausrichtung sowie ein eigener Garten von ca.160qm. Die Böden sind mit Designvinyl ausgestattet. Ein Kellerraum ist vorhanden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Harsewinkel, einer Stadt im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Durch die zentrale Einordnung im Stadtgebiet sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen, Kindergärten und weitere Versorgungseinrichtungen gut erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von einer angenehmen Kombination aus städtischer Infrastruktur und dem ruhigen Charakter einer kleinstädtischen Umgebung.
Ausstattung
– Designvinyl
– Balkon
– Eigener Garten ca. 160 m²
– Zwei Stellplätze
– Unterkellert
– Einbauküche
– Gartenpavillon
– Pool
Sonstige Angaben
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170,00 kWh/(m²·a)
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