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Großzügige Familienresidenz mit idyllischem Garten und hochwertiger Ausstattung.
Haus | 95192 Lichtenberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ruhe pur, ländliche Gemütlichkeit und dazu ein atemberaubender Fernblick – Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen!
Auf rund 303 m² Wohnfläche und einem weitläufigen, liebevoll angelegten Grundstück mit 1300 m² eröffnet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der repräsentativen Familienresidenz über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Eine separate Einliegerwohnung / Ferienwohnung mit eigenem Zugang erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie Privatsphäre und sonnige Terrassen in naturnaher Umgebung.
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Lichtenberg, einer charmanten, naturnahen Gemeinde in Deutschland, die durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, viel Natur und einem angenehmen Maß an Privatsphäre – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungsangeboten sowie von einem sicheren, ruhigen Umfeld. Die verkehrliche Anbindung ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Infrastrukturknotenpunkte, wodurch Berufspendler und Freizeitaktive gleichermaßen von der Lage profitieren.
Ausstattung
Die architektonisch intelligente Planung des Hauses in Lichtenberg überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von 303m² und eine gehobene Ausstattungsqualität und eine vielseitige Raumaufteilung inklusive Einliegerwohnung. Das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet ein komfortables Wohnambiente für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Platz, Qualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
UG: Eingangsbereich mit langem Flur, links großer Raum für Ihr Homeoffice, rechts 1 Ferienwohnung mit Küche, Duschbadzimmer mit WC, Schlafzimmer, geradeaus vom Flur aus befindet sich ein Abstellraum und mit direkten Zugang zum Treppenhaus mit langem Flurbereich, hier erschließen sich folgende Räumlichkeiten; 1 großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, 1 Heizungsraum mit Heizsystem und separater Raum für die Öltanks, 1 kleiner Abstellraum, Wellnessbereich mit gepflegter Sauna und ausgestattet mit Dusche und einem Waschbecken.
EG: Eingangsbereich, Treppenhaus mit Gäste WC, Waschbecken und Pissoir, Zugang zur 4Zimmer Wohnung, Diele, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet, Toilette, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Essplatz, Speis, großes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen mit Zugang zur Terrasse
DG: Treppenhaus mit Gäste WC, Waschbecken und Pissoir,1 großer durchgehender Raum, dieser kann als Wohnraum (ausreichend Deckenhöhe) ausgebaut und genutzt werden, zusätzlicher Balkon ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.
Außenbereich: Gartenhaus, Holzlege, Doppelgarage und ein Außenstellplatz ist vorhanden.
Das gut gedämmte Haus wird mit einer Ölzentralheizung und teilweise über Fußbodenheizung beheizt.
Fazit:
Genießen Sie Sonne, Sommer und lange Abende in Ruhe auf der Terrasse im Garten oder auf dem Balkon, das beschert Ihnen die besonderen Momente, für die andere erst verreisen müssen.
Machen Sie sich selbst dieses wohl schönste Geschenk.
Sonstige Angaben
UNSER FINANZIERUNGSSPEZIALISTEN DER WÜSTENROT BERATEN SIE GERNE, WIE SIE IHREN IMMOBILIENWUNSCH REALISIEREN KÖNNEN. WÜSTENROT BIETET IHNEN EINE MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG AN – SPRECHEN SIE UNS GERNE AN.
EIN IMMOBILIENMAKLER (ODER IMMOBILIENVERMITTLER) FUNGIERT ALS MITTELSPERSON ZWISCHEN IMMOBILIENVERKÄUFER UND DEM KAUFINTERESSENT. BEI BAUTECHNISCHEN FRAGEN ZIEHEN SIE BITTE ENTSPRECHENDE FACHLEUTE, WIE ARCHITEKTEN, BAUINGENIEUR, GUTACHTER ODER BAUSACHVERSTÄNDIGEN HINZU.
ALLE DATEN UND ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE WIR VON UNSERM AUFRAGGEBER ERHALTEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. EINE HAFTUNG KANN DESHALB NICHT ÜBERNOMMEN WERDEN. ALLE FLÄCHENANGABEN, WIE Z.B. WOHN-, NUTZ UND GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN SIND «CA.-ANGABEN», DIESE WERDEN VON UNS NICHT VERIFIZIERT; DIFFERRENZEN SIND DAHER NICHT AUSZUSCHLIESSEN. WIR EMPFEHLEN KAUFINTERESSENTEN EIN VOR ORT-AUFMASS DURCHZUFÜHREN. AUS DIV. GRÜNDEN KANN ES VORKOMMEN, DASS DISKREPANZEN ZUM SOLL- UND ISTZUSTAND GEGENÜBER BAUZEICHNUNGEN VORLIEGEN. PLÄNE WERDEN UNGEPRÜFT WEITERGEGEBEN, DIESE SIND AUCH NICHT MASSSTABSGETREU UND DIENEN LEDIGLICH DER ILLUSTRATION.
ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DER MAKLER-VERTRAG MIT DER WÜSTENROT IMMOBILIEN KOMMT DURCH DIE BESTÄTIGUNG DER INANSPRUCHNAHME UNSERER MAKLERTÄTIGKEIT IN TEXTFORM ZUSTANDE, Z.B. DURCH UNTERSCHRIFT EINES ENTSPRECHENDEN OBJEKTNACHWEISES.
DIE IM EXPOSÉ AUFGEFÜHRTE KÄUFERPROVISION EINSCHLIESSLICH DER GESETZL. MWST. AUS DEM NOTARIELL VERBRIEFTEN KAUFPREISES IST MIT DEM NOTARIELLEM VERTRAGSABSCHLUSS VERDIENT UND FÄLLIG.
DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE SCHRIFTLICHE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGE/SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS.
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Energieausweis
102,20 kWh/(m²·a)
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