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Viel Platz im und ums Haus und viel Potenzial in ruhiger und gleichzeitig zentraler Wohnlage.
Haus | 88480 Achstetten / Stetten
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
VIEL PLATZ FÜR FAMILIE, GARTEN UND EIGENE IDEEN
Ca. 164 m² Wohnfläche, sieben Zimmer und ein rund 896 m² großes Grundstück: Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Raum für Familien, die großzügig wohnen und ihr Zuhause individuell gestalten möchten.
Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich mit offen angrenzender Küche und Schwedenofen den Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten mit Süd-West-Ausrichtung.
Im Obergeschoss stehen weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer sowie zusätzlichem Duschbad – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsbereich.
Bereits modernisiert wurden unter anderem die Fenster (2006), die Heizungsanlage (2011) und der Warmwasserspeicher (2017). Zudem wurden Dach, Außendämmung und Badezimmer erneuert.
Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum und weiteres Entwicklungspotenzial.
Viel Platz, großer Garten, flexible Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Zukunft suchen.
Lage
RUHIG WOHNEN UND TROTZDEM GUT ANGEBUNDEN
Die Immobilie befindet sich im Achstettener Ortsteil Stetten und verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung.
Die Nähe zur B30 ermöglicht gute Verbindungen in Richtung Biberach und Ulm. Auch Laupheim liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Kindergarten- und Schulangebote sowie ein vielfältiges Vereinsleben machen das Umfeld auch für Familien interessant.
Damit verbindet die Lage das Beste aus zwei Welten: entspanntes Wohnen mit viel Platz und Garten – bei gleichzeitig kurzen Wegen zu den umliegenden Städten.
Ausstattung
WOHNEN & RAUMANGEBOT
• ca. 160 m² Wohnfläche
• ca. 896 m² Grundstücksfläche
• großzügiges Raumangebot auf mehreren Ebenen mit vielseitiger Nutzung: Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• schicke, offene Küche
• direkter Zugang zum gemütlichen Garten aus dem Wohn- und Essbereich
• besonderes Flair im ausgebauten Dachgeschoss
GARTEN & AUSSENBEREICH
• großzügiges Grundstück mit viel Grün
• sonnige Süd-West-Ausrichtung
• gemütliche Terrasse zum Entspannen
• viel Platz für Kinder, Garten, Freizeit und Erholung
• hoher Gestaltungsspielraum im Außenbereich
MODERNISIERUNGEN & TECHNIK
• Fenster erneuert ca. 2006
• Heizungsanlage erneuert ca. 2011
• Öl-Zentralheizung
• Warmwasserspeicher erneuert ca. 2017
• Dach neu gedeckt
• Fassade gedämmt
• Kaminofen im Wohn- / Essbereich vorhanden
BAD & SANITÄR
• großes Badezimmer im Erdgeschoss
• zusätzliche Dusch-/WC-Möglichkeit im Dachgeschoss
• insgesamt zwei separate WC-Bereiche
PARKEN & NEBENFLÄCHEN
• Garage und Stellplatz im Hof
• weitere Neben- und Abstellflächen
• Heiz- und Kellerraum ans Wohngebäude angeschlossen
Sonstige Angaben
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Die Flächenangaben wurden von uns aus den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Plänen und Aufstellungen, Bauunterlagen übernommen.
Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
150,20 kWh/(m²·a)
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