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Ein Zuhause zum Wohlfühlen – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wintergarten
Wohnung | 04279 Leipzig
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Leipzig Dölitz-Dösen befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde im Jahr 2004 saniert und überzeugt insbesondere durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den Balkon und den zusätzlichen Wintergarten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet direkten Zugang zum Balkon und fügt sich optimal in die Raumaufteilung ein. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der zusätzliche Wintergarten, der einen weiteren vielseitig nutzbaren Bereich bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Deckenspots in Bad, Küche und Flur sorgen zusätzlich für eine angenehme Beleuchtung.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus besteht optional die Möglichkeit auf einen Außenstellplatz.
Weitere Informationen, zusätzliche Bilder sowie den Grundriss stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Austausch zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Leipzig Dölitz-Dösen, einer grünen Wohnlage im Süden der Stadt und unmittelbar an der Grenze zu Markkleeberg. Die Umgebung verbindet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind gut erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 11 verkehrt über Dölitz, das Connewitzer Kreuz und den Leipziger Hauptbahnhof und bietet damit eine direkte Verbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Mit dem Auto bestehen über die Bornaische Straße sowie die nahegelegene B 2 und A 38 gute Verbindungen innerhalb Leipzigs sowie an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Agra-Park bietet weitläufige Grünflächen und Wege für Spaziergänge und Radtouren. Auch der Leipziger Wildpark und der angrenzende Auwald sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Darüber hinaus bieten der Cospudener See sowie der Markkleeberger See mit ihren Stränden, Rad- und Spazierwegen sowie vielfältigen Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten attraktive Ausflugsziele im Leipziger Süden.
Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gewachsener Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen macht Dölitz-Dösen zu einem attraktiven Wohnstandort im Leipziger Süden.
Ausstattung
+ 4-Zimmer-Wohnung
+ ca. 83 m² Wohnfläche
+ Sanierung im Jahr 2004
+ großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
+ Schlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer
+ separate Küche mit Zugang zum Balkon
+ zusätzlicher Wintergarten
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Deckenspots in Bad, Küche und Flur
+ separates Kellerabteil vorhanden
+ Außenstellplatz optional
+ monatliches Hausgeld: 227,00 € inkl. Rücklagen (davon ca. 2/3 umlagefähig)
Ihr Ansprechpartner
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