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Wohnen, Arbeiten und Lagern – alles an einem Ort | Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage
Haus | 91610 Insingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Wohn- und Geschäftshaus in Insingen zum Kauf
– Großzügiges Objekt in massiver Bauweise, entkernt und umgenutzt in 2022
– Modernisierter Zustand
– Grundstücksgröße ca. 4.000 m²
– Wohnfläche ca. 349 m², Nutzfläche ca. 158 m²
– Insgesamt 8 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
– Zusätzlich Gäste-WC vorhanden
– Ausstattung in gehobener Qualität
– Einbauküche mit offener Küchenlösung
– überdachte Terrasse vorhanden
– Vielseitig nutzbar durch die Kombination aus Wohn- und Geschäftsbereich
– Mit Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche, Bad)
– Büro
– große Garage mit Werkstatt
Lage
– Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Insingen, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Ansbach.
– Die Lage verbindet ein ländlich geprägtes Umfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und das regionale Straßennetz.
– Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Entfernung von ca. 6,78 km erreichbar.
– Die nächste Bushaltestelle liegt rund 1,29 km entfernt und bietet eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
– Die Autobahn ist in etwa 8,19 km erreichbar und ermöglicht eine zügige regionale und überregionale Verbindung.
– Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Bildungsangebote befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Orten.
– Ein Kindergarten liegt ca. 5,09 km entfernt.
– Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls im weiteren Umkreis erreichbar.
Ausstattung
– Gäste-WC
– Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten)
– Offene Küche
– Marmor
– Laminat
– Fliesen
– Kabel/Sat-TV
– Terrasse
– Gartennutzung
– 11 Stellplätze
– Garage
– Stellplatz im Freien
– Wärmepumpe, 2 Stück
– Luft/Wasser-Wärmepumpe
– LKW-Zufahrt
– Schotterplatz als Abstellplatz für Fahrzeuge
– Spezialfolie für Aufnahme von Öl-Rückständen
– PV-Anlage
– Wallbox
Sonstige Angaben
Kontaktaufnahme:
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Bitte beachten Sie, dass unvollständige Anfragen nicht beantwortet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie uns darauf an – wir stellen gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her!
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– Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Internet-Datenbank sowie in führenden Online-Immobilienportalen
– Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
– Verkaufsverhandlungen
– komplette Kaufabwicklung
– Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin
… und viele weitere Serviceleistungen
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Energieausweis
47,40 kWh/(m²·a)
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