Großzügiges Wohnen mit schönem Garten und Blick auf die Rheinebene
Haus | 79415 Bad Bellingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Bad Bellingen präsentiert sich dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 als attraktives Zuhause für Paare oder Familien. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 814 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 130 m², die sich auf 2 Etagen verteilen. Insgesamt stehen 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung.
Der Eigentümer hat das Obergeschoss vom Untergeschoss getrennt und beide Stockwerke sind nun über separate Eingänge zu betreten. Beide Stockwerke sind aktuell vermietet wobei sich beide Parteien aktuell auf Wohnungssuche befinden.
Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Fliesen- und Parkettböden sowie ein Gäste-WC. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnkomfort und schaffen zusätzliche Außenflächen. Der Garten kann genutzt werden und bietet weiteren Raum zur individuellen Gestaltung. Die Ausstattungsqualität entspricht einem normalen Standard.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bad Bellingen, einer attraktiven Gemeinde im Markgräflerland im Südwesten Baden-Württembergs. Der Standort überzeugt durch eine ruhige Wohnlage mit angenehmem Umfeld und guter Anbindung an die umliegenden Orte sowie die Region entlang des Oberrheins. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Versorgungsangebote sind in Bad Bellingen und den benachbarten Gemeinden gut erreichbar. Durch die Nähe zur Grenze und die verkehrsgünstige Lage (Anbindung an die A5 sowie B3) bietet der Ort zudem eine interessante Verbindung zwischen ländlichem Wohnen und einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Freizeitstandorte.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett vorhanden. Ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss ist vorhanden. Zur Außenfläche gehören sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon, zudem ist Gartennutzung möglich. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung; als Energieträger wird Öl verwendet.
Sonstige Angaben
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Energieausweis
442,90 kWh/(m²·a)
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