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Großzügiges Reihenmittelhaus mit Wintergarten, Kamin und viel Platz für die Familien
Haus | 67659 Kaiserslautern
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Großzügiges Reihenmittelhaus mit Wintergarten, Kamin und viel Platz für die Familie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2003 bietet mit ca. 146 m² Wohnfläche und 6 ZK2B ein großzügiges Zuhause für Familien, die sich viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Zurückziehen wünschen.
Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung über mehrere Etagen und die gepflegte Ausstattung prägen den Charakter des Hauses. Wintergarten, Kamin und der eigene Garten sorgen zusätzlich für Wohnqualität und machen neugierig auf das vielseitige Raumangebot.
Erdgeschoss
Bereits der Eingangsbereich ist mit Windfang und Gäste-WC praktisch gestaltet.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier befinden sich die Küche sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer. Die Räume sind hell und freundlich und bieten ausreichend Platz für einen großen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich.
Der Kamin sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme und behagliche Atmosphäre.
Direkt an den Wohnbereich schließt sich der Wintergarten an. Er schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bietet einen geschützten Platz mit Blick in den Garten. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Sonnenschutz.
Der angrenzende Garten ist angenehm pflegeleicht und bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
1. Obergeschoss
Im 1. Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Ankleide sowie das Badezimmer.
Auch auf dieser Ebene setzt sich der helle und freundliche Charakter des Hauses fort. Die separate Ankleide ergänzt den Schlafbereich und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.
Dachgeschoss
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um ein weiteres Kinderzimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein Studio.
Das Studio eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als zusätzlicher Rückzugsbereich, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden. Durch das eigene Badezimmer eignet sich diese Etage auch hervorragend als separater Bereich für ein älteres Kind.
Kellergeschoss
Auch das Kellergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Keller- und Abstellflächen.
Hier befinden sich zwei große Räume, von denen einer derzeit als zusätzlicher Wohnbereich und der andere als Büro genutzt wird. Damit stehen weitere Flächen für Homeoffice, Hobby oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten zur Verfügung. Die beiden Räume sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche.
Ein Waschraum und ein Abstellraum ergänzen das Kellergeschoss.
Ein Stellplatz sowie eine Garage bieten zusätzliche Parkmöglichkeiten und runden das Angebot ab.
Fazit
Dieses Reihenmittelhaus bietet besonders Familien ein großzügiges und vielseitiges Zuhause: viel Platz über mehrere Ebenen, zwei Bäder, zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Kellergeschoss und einen eigenen Garten, ohne dass ein großes Grundstück viel Pflege erfordert.
Wintergarten, Kamin, Studio und die zusätzlichen Räume schaffen Freiräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen und machen die Immobilie zu einem Zuhause mit langfristiger Perspektive.
Lage
Die Wohnlage bietet besonders für Familien mit Kindern eine attraktive Kombination aus städtischer Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Im Stadtgebiet stehen verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung. Dazu zählt unter anderem die Kottenschule als Grundschule mit Ganztagsangebot. Auch mehrere Kindertagesstätten befinden sich im Bereich 67659 Kaiserslautern.
Ein besonderer Freizeitwert für Familien ist die Gartenschau Kaiserslautern. Mit verschiedenen Spiel- und Kletterbereichen, Wasserspielplatz, Bolzplatz, Skatepark, Adventure Golf und der bekannten Dinosaurierausstellung bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Unternehmungen mit Kindern unterschiedlichen Alters.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Kaiserslauterer Innenstadt ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Damit verbindet der Standort familiengerechtes Wohnen im eigenen Haus mit Garten, eine gute städtische Infrastruktur und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Groß und Klein.
Ausstattung
Grunddaten:
+Reihenmittelhaus
+Baujahr ca. 2003
+6 ZK2B
+ca. 146 m² Wohnfläche
+ca. 55,85 m² Nutzfläche
+ca. 154 m² Grundstücksfläche
+ voll unterkellert
+Garage
+Stellplatz
Erdgeschoss – ca. 54,43 m²
ca. 36,78 m² Wohnen/Essen
ca. 8,54 m² Küche
ca. 6,71 m² Garderobe/Windfang
ca. 2,40 m² WC
1. Obergeschoss – ca. 54,63 m²
ca. 16,10 m² Eltern/Schlafzimmer
ca. 14,48 m² Kind 1
ca. 11,36 m² Kind 2
ca. 7,88 m² Bad
ca. 4,15 m² Flur
ca. 0,66 m² Podest/Treppe
Dachgeschoss – ca. 37,46 m²
ca. 37,46 m² Studio
Kellergeschoss – ca. 55,85 m² Nutzfläche
ca. 51,59 m² Kellerraum
ca. 4,26 m² Flur
Modernisierungen
+ca. 2022 Erneuerung Warmwasserspeicher
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
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Energieausweis
85,40 kWh/(m²·a)
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