Alle 27 Fotos anzeigen
freistehendes (T)raumhaus mit imposantem Grundstück und Garage in begehrter Lage von RE- Hochlar
Haus | 45659 Recklinghausen / Hochlar
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit viel Platz, Charme und zahlreichen Möglichkeiten!
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.165 m² ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Freiraum und einem herrlichen Garten erfüllen möchten.
Zwei massive Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Gartengeräte, Hobbybedarf oder eine kleine Werkstatt.
Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2020 sanierte Erdgeschossbereich mit angebautem Wintergarten und Fußbodenheizung. Hier verbinden sich modernes Wohngefühl und ein gemütliches Ambiente zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Teilweise unterkellert
Doppelgarage – überlang mit Werkraum
Erdgeschoss im Jahr 2020 saniert ( Fenster, Strom, Leitungen, Oberböden, Malerarbeiten, Küche, sanitäre Anlagen)
massiv angebauter, beheizter Wintergarten
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021
Offene Küche mit Zugang zum Wintergarten
Insgesamt 6 Zimmer zuzüglich Küche und Bädern
Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC
ausgebauter Spitzboden
Traumhafter Garten mit zwei massiven Gartenhäusern
Lage
Die Immobilie befindet sich in Recklinghausen-Hochlar, einem beliebten Stadtteil, der angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbindet. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus wohnlichem Umfeld und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt Recklinghausen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Recklinghäuser Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch der Hauptbahnhof sowie die überregionalen Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar.
Ausstattung
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Küche bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Wintergarten einen einladenden Mittelpunkt des Hauses. Durch den direkten Zugang zum Wintergarten genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich zu jeder Jahreszeit erleben.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und gesellige Abende mit Freunden. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, mit Bad en Suite und einem Gäste-WC .
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten lassen – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein zusätzliches Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Auch der ausgebaute Spitzboden bietet wertvolle zusätzliche Fläche zur Nutzung. Zwei Räume sowie ein separates WC mit Waschtisch schaffen Platz für Hobbys, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnideen.
Im Keller finden Sie die Wachküche, Vorratsraum, Heizungsraum
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button „Anbieter kontaktieren“).
GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH.
Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
193,90 kWh/(m²·a)
Ähnliche Immobilien
