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Einmalige Kapitalanlage in beliebter Wohngegend – Bungalow mit komplett ausgebautem Keller
Haus | 42781 Haan
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit ein großzügiges und sehr gepflegtes Reihenmittelhaus im Bungalowstil günstig zu erwerben.
Mit viel Liebe wurde das 1975 errichtete Haus im Jahr 2007 saniert und in ein architektonisches Juwel verwandelt!
Große Rundfenster im Wohnzimmer und der Küche sorgen hier für viel Helligkeit. Vom geräumigen Flur erreicht man das helle Wohnzimmer durch eine große, moderne Glastüre. Der Übergang von Küche zum Wohnzimmer ist fließend. Der gepflegte Garten, mit teilüberdachter Terrasse ist fast uneinsehbar und bietet viel Raum für die Erholung zu Hause.
Zwei Kinderzimmer wurden zu einem großem Raum verbunden und tragen somit zu der großzügiger Raumaufteilung des restlichen Hauses bei. Weiters befinden sich im Erdgeschoss noch das gutgeschnittene Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zum Garten bietet und das Gäste WC.
Der Keller mit einer Raumhöhe vom 2,25 wurde im Zuge der Sanierungen ausgebaut. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer, ein Büro, der Heizkeller, sowie ein Vorrats- und ein Hobbyraum sowie eine Sauna.
Dieses Haus wird mit einem lebenslangen Nießbrauchrecht zu Gunsten des derzeitigen Eigentümers verkauft. Durch die Gewährung eines grundbuchlich erstrangig gesicherten Nießbrauchrechts für den 80-jährigen Verkäufer reduziert sich der Kaufpreis auf € 594.000. Der Verkäufer tragen sämtliche Kosten der Immobilie (Versicherung, Grundsteuer, Betriebskosten sowie kleinere Reparaturen und Instandhaltungen) solange das Nießbrauchrecht ausgeübt wird.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit für die Zukunft vorzusorgen!
Lage
Dieses einzigartige Einfamilienhaus liegt in einem reinen Wohngebiet von Haan, umgeben von viel Natur.
Die Innenstadt von Haan mit Ihrer schönen Fußgängerzone ist nur ca. 15 Minuten von Ihrem Haus entfernt und ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Nur ca. 10 Minuten zu Fuss entfernt liegt das nahe gelegene Naturschutzgebiet Ittertal, mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen sowie einem Freibad und einer Eislaufanlage.
Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal sind durch das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A3/A46/A59) in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung
– Reihenmittelhaus
– voll unterkellert
– teilüberdachte Terrasse mit Markise
– gepflegter Garten
– Gartenhäuschen
– 2 Bäder
– Gäste-WC
– Sauna
– Rollläden
– Einzelgarage
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
157,48 kWh/(m²·a)
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