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Einziehen und Wohlfühlen – Moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von S-Zuffenhauen
Haus | 70439 Stuttgart
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet von Stuttgart‑Zuffenhausen erwartet Sie diese moderne und großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2017.
Das Haus verbindet zeitgemäße Architektur mit gehobenen Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das gepflegte Haus steht auf einem ca. 233 m² großen Grundstück und bietet ca. 155 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Schlafzimmer und 2 Tageslichtbäder.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der das Herzstück des Hauses bildet. Die moderne Einbauküche verfügt über elegante schwarze Fronten und hochwertige Markengeräte und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Dank der dichten Bepflanzung mit Sträuchern entlang der Grundstücksgrenze genießen Sie hier eine nahezu uneinsehbare Privatsphäre. Die Terrasse bietet genügend Fläche für einen großen Esstisch mit Stühlen und einer Ecken für den Grill.
Der anschließende Garten lädt zum Entspannen und gemütliche Stunden im Freien ein.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich und Platz für eine Garderobe.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein Kinderzimmer sowie das moderne Badezimmer. Dieses präsentiert sich in einer stilvollen Kombination aus weißen und anthrazitfarbenen Fliesen und ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie einem WC ausgestattet.
Ein weiteres Highlight befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Das großzügige Studio eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder für einen Teenager. Besonders komfortabel ist das hier vorhandene zusätzliche Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gästezimmer eignet. Auch hier befindet sich ein WC mit Waschbecken. Neben dem Heizraum bietet ein separater Kellerraum ausreichend Stauraum. Der Bereich unter der Treppe wurde optimal genutzt und ist mit einem Regalsystemen ausgestattet.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage direkt an der Straßenseite.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie!
Lage
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Stuttgart-Zuffenhausen, welche besonders bei Familien sehr beliebt ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Distanz erreichbar, sodass eine bequeme Verbindung zum S-Bahnhof und damit in die umliegenden Stadtbereiche gegeben ist.
Der Bahnhof Stuttgart-Zuffenhausen ist ein zentraler Knotenpunkt für Pendler. Hier kreuzen sich die S-Bahn-Linien S4 (Richtung Marbach), S5 (Richtung Bietigheim-Bissingen und Stuttgart Schwabstraße), S6 (Richtung Leonberg) und S60 (Richtung Böblingen), die Sie in wenigen Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof sowie in umliegende Städte bringen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung innerhalb von Stuttgart-Zuffenhausen und unterstreichen die familienfreundliche Lage. Die Stuttgarter Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Kultur.
Ausstattung
* hochwertige Einbauküche mit Markenküchengeräte von Gaggenau und Siemens
* moderne Vinylböden
* komfortable Fußbodenheizung mit Kühlfunktion über Wärmepumpe
* 3-fach verglaste Fenster
* elektrische Rollläden
* sonnige Terrasse mit Markise
* Effizienzklasse A mit energieeffizienter Haustechnik
* Einzelgarage mit elektrischem Tor
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
31,00 kWh/(m²·a)
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