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Interne Kennung der Immobilie: WI 64152

Stadtvilla mit Lift und vielen Extras.

Haus | 76530 Baden-Baden

1.900.000 €
Kaufpreis der Immobilie
Einfamilienhaus
Objekttyp
2014
Baujahr
335,00 m²
Wohnfläche
248,00 m²
Grundstücksfläche
6,00
Zimmer
430,00 m²
Gesamtfläche

Eckdaten der Immobilie

Kennung
WI 64152
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
335 m²
Grundstücksfläche ca.
248 m²
Vermietbarefläche ca.
335 m²
Nutzfläche ca.
95 m²
Gesamtfläche ca.
430 m²

Kosten

Kaufpreis
1.900.000 €
Käuferprovision
3,57 % incl. Mwst.

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Villa in einer sehr begehrten Lage der Kurstadt Baden Baden verfügt über eine sehr große Wohnfläche und eine excl. Ausstattung.

Sie haben im Haus einen Aufzug / Lift, welcher Sie bequem in alle Geschosse bringt und Sie sehr bequem wohnen und entspannen können.

Geniesen Sie einen traumhaften Luxus inmitten der Kurstadt mit vielen Extras und sprechen noch heute mit uns über Ihre neue Immobilie.

Details sowie die Aufteilung der Villa entnehmen Sie bitte unserem Expose, welches wir nur an konkrete Kaufinteressenten persönlich übergeben und aushändigen werden.

Lage

Sie wohnen in einer ruhigen Lage mitten im Grünen der Kurstadt und haben es zu Fuß in in die Stadtmitte in wenigen Minuten.

Busanschluß sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe und alle Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung in nur wenigen Minuten.

Das Festspielhaus Baden Baden erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten !

Ausstattung

Die sehr excl. Ausstattung im Haus mit hochwertigsten Materialien lässt keine Wünsche offen.

Sowohl Wand- als auch die Bodenbeläge sind gezielt gewählt und passen hervorragend in die neuwertige Villa / Haus.

Detailliert erhalten Sie von uns auch dazu die Baubeschreibung des Objektes, wenn gewünscht und konkret interessiert.

Sonstige Angaben

Einbauküche, Balkone, Terrasse, Alarmanlage, Garten,
Aufzug/Lift, Garage und Vieles mehr.

Das Haus kann nach Abstimmung mit uns besichtigt werden.

Die Übernahme des Hauses, nach Notartermin, kann binnen 2-3 Monaten zugesichert werden, wenn gewünscht.


Alle Details zur Villa entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen und sehr hochwertigen Expose !

Ihr Ansprechpartner

Ralf Berger
Wüstenrot Immobilien
0172 – 733 83 99

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Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
20. April 2027
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
85,00 kWh/(m²·a)

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