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Villa mit sonnigem Garten
Haus | 76530 Baden-Baden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das Anwesen befindet sich im Gunzenbachtal von Baden-Baden und liegt nur wenige Minuten von der bekannten Lichtentaler Allee entfernt. Trotz der zentralen Lage in der Stadt bietet es eine angenehm ruhige und zurückgezogene Umgebung mit viel Privatsphäre.
Die im Landhausstil errichtete Villa ist so konzipiert, dass sich ein Großteil der Räume im Erdgeschoss befinden. Hier stehen mehrere Schlafzimmer, Bäder, ein Gäste-WC sowie ein Wohnbereich mit Kamin und ein großzügiger Essbereich mit Zugang zu Garten und Terrasse zur Verfügung. Des weiteren befinden sich im Obergeschoss, Schlafräume sowie zusätzliche Bäder/WCs.
Die Terrassen rund um das Haus und der sehr schöne Garten, u.a. mit einem großen Baumbestand und Poollandschaft, lassen fast keine Wünsche offen.
Sie wohnen wunderschön sonnig und ruhig, in einer kleinen Oase der Kurstadt.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen in unserem exklusiven Exposé zu dieser besonderen Immobilie zu erhalten.
Lage
Sie wohnen nur etwa 500 Meter von der Lichtentaler Allee entfernt in angenehmer Halbhöhenlage. Die Stadtmitte erreichen Sie in rund zehn Minuten bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Die Immobilie liegt in reiner Südwestlage und bietet dadurch den ganzen Tag über viel Sonne – ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung.
Ausstattung
Die Villa ist mit Stein-, Fliesen- und Dielenböden ausgestattet. Im Jahr 1990 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und zusätzlich erweitert.
Die Ausstattung ist gehoben und sehr gepflegt.
Sonstige Angaben
Der Außenbereich verfügt über einen integrierten Außenpool im Garten mit Rasenflächen, Sträuchern und Bäumen. Es sind Terrassen sowie Sitzbereiche rund um das Haus vorhanden.
Eine Garage sowie Stellplätze stehen zur Verfügung.
Auf dem Hauptdach ist eine Solaranlage installiert, die zur Unterstützung der Heizung und des Pools dient.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Die Villa kann ab dem Sommer 2026 übernommen werden, wenn gewünscht.
Ihr Ansprechpartner
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