Alle 20 Fotos anzeigen
Bungalow mit XXL Garten, teilmodernisiert im idyllischen Wegberg- Arsbeck
Haus | 41844 Wegberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte, freistehende Bungalow liegt in ruhiger Lage in Wegberg, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Meinweg. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.476 m² erstreckt sich das eingeschossige Haus mit flach geneigten Satteldach über eine Wohnfläche von ca. 156 m² . Der Bahnhof ist zu Fuß in nur etwa 5 Minuten erreichbar – ein klarer Pluspunkt für alle, die auf eine gute Anbindung Wert legen, ohne auf die Nähe zur Natur zu verzichten.
Das Haus bietet großzügige 6 Zimmer sowie eine offene Küche/Diele/Bad-Aufteilung (KDB) und ein separates Gäste-WC. Der gedämmte Dachboden sowie der Vollkeller bieten zusätzlichen Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller erwartet Sie ein echtes Highlight: ein eigenes Fitnessstudio sowie ein liebevoll ausgebauter Kellerraum mit Kamin und Kellerbar – perfekt für gemütliche Abende oder als Rückzugsort. Auch im Wohnzimmer könnte ein Kamin für zusätzliche Behaglichkeit sorgen.
Der Außenbereich überzeugt mit einer großen Terrasse und einer Terrassenüberdachung, die 2020 gemeinsam mit Einfahrt, Terrasse und Zaun umfassend erneuert wurde. Der Garten mit Obstbäumen sowie ein weiterer separater Garten bieten viel Raum für Erholung und Gartenliebhaber. Auch ein Gewächshaus steht hier zur Verfügung. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung.
In Sachen Technik und Ausstattung wurde ebenfalls investiert: 2021 wurde die Gas- Heizung und der Warmwasserspeicher erneuert. Zudem sind Solarkollektoren für Solarthermie installiert worden. Die Fenster (Kunststoff, Baujahr 1997) sind mit Jalousien ausgestattet, die Sicherungen der Elektrik wurden größtenteils erneuert. Für eine zeitgemäße Internetanbindung sorgt ein Glasfaseranschluss; ergänzend ist eine Sat-Anlage vorhanden. Die Bodenbeläge variieren je nach Raum zwischen Fliesen, Parkett und PVC. Das Haus verfügt über zwei separat gemessene Wasseranschlüsse sowie einen Pumpensumpf im Keller.
Lage
Das Objekt befindet sich in Arsbeck, einem gepflegten Ortsteil der Stadt Wegberg im Kreis Heinsberg, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Naturschutzgebiet Meinweg – einem der größten zusammenhängenden Wald- und Heidegebiete der Region, das sich grenzüberschreitend bis auf die niederländische Seite erstreckt. Naturliebhaber und Erholungssuchende finden hier zahlreiche Wander- und Radwege durch abwechslungsreiche Wald-, Heide- und Moorlandschaften direkt vor der Haustür.
Trotz der naturnahen und ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur gut aufgestellt: Arsbeck verfügt über eine solide Grundversorgung mit Geschäften, Schulen und Kindergärten, während das Wegberger Stadtzentrum mit einem umfassenderen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie nur wenige Autominuten entfernt liegt. Ein Bahnhof ist von der Immobilie aus zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale Schienennetz.
Die Nähe zu den Mittelzentren Erkelenz und Mönchengladbach sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A52 und A61 machen die Lage auch für Berufstätige mit überörtlichem Arbeitsweg attraktiv. Wer das Zusammenspiel aus ländlicher Ruhe, unmittelbarer Natur und dennoch guter Erreichbarkeit sucht, findet in Arsbeck einen idealen Wohnstandort.
Ausstattung
– Bungalow, 1 Geschoss, Satteldach, Baujahr 1964
– Wohnfläche ca. 156 m² (ohne Terrasse, teilweise Kellerraum)
– Grundstück ca. 1.476 m²
– 6 Zimmer, Küche/Diele/Bad (KDB), Gäste-WC
– Kamin im Wohnzimmer
– Vollkeller mit gedämmtem Dachboden
– Kellerbar im ausgebauten Kellerraum
– Kamin im ausgebauten Raum im Keller
– Fitnessstudio im Keller
– Pumpensumpf im Keller
– 1 Garage sowie mehrere Stellplätze
– Stellplatz für Wohnmobil
– Garten mit Obstbäumen sowie ein weiterer separater Garten
– Große Terrasse mit Terrassenüberdachung (2020 erneuert)
– Einfahrt und Zaun (2020 erneuert)
– Solarthermie für Warmwasser (2021 installier)
– Gas- Brennwerttherme Heizung (2021 erneuert)
– Fenster aus Kunststoff mit Jalousien (Baujahr 1997)
– Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, PVC
– Elektrik: neue Sicherungen, Kabel teilweise erneuert
– Glasfaseranschluss
– Sat-Anlage (kein Kabelanschluss)
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
144,50 kWh/(m²·a)
Ähnliche Immobilien
