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Großzügiges Einfamilienhaus mit Kamin, Einbauküche, Sauna in gefragter Lage
Haus | 40668 Meerbusch
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und gepflegt und präsentiert sich daher in einem hervorragenden Zustand. Eigenschaften wie eine großzügige und durchdachte Raumgeometrie und ein optimal geschnittenes Eckgrundstück sind nicht die einzigen Vorzüge dieser Immobilie.
Sie betreten das Haus über einen einladenden Eingangsbereich. Von dort ergibt sich der Zugang zur Diele mit Garderobe im Erdgeschoss. Der Flur führt Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich mit Kamin. Über eine Terrasse haben Sie vom Wohnbereich aus einen direkten Zugang zum schön angelegten Garten.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit Einbauküche, ein Büro bzw. Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Balkon und zwei Bäder. Im ausgebauten Spitzboden befinden sich zwei weitere Schlafräume und ein kleines renovierungsbedürftiges Bad.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss neben einer Sauna mit Duschraum, einen Hobbyraum, ein nicht betriebenes Schwimmbad, einen Heizungsraum, diverse Kellerräume sowie einen Weinkeller.
Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige voll unterkellerte Garage mit einem davorliegenden Außenstellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen „freistehenden“ Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer schönen Wohnlage von Meerbusch-Lank.
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Zentrum ist in fußläufiger Entfernung.
Meerbusch ist ein sehr gut angebundener Vorort von Düsseldorf. Durch die A44 ist der internationale Flughafen in 10 min zu erreichen; die Innenstadt in per Auto in ca. 15 min; mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25. min.
Meerbusch Lank zeichnet sich durch seine ruhige Lage im Grünen und einen schönen historischen Stadtkern „Am alten Markt“ aus.
Die lokale Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten, Sportvereinen etc. kann als optimal bezeichnet werden.
Hinweis
Ausstattung
Parkett-, Granit-, Laminat- und Teppichböden
• Kamin
• 3 Bäder
• Gäste-WC
• Neu und unbenutztSauna
• Garage mit davorliegendem Stellplatz
• Einbauküche
• Terrasse
• geräumiger Kellerraum
• Hauswirtschaftsraum
• Weinkeller uvm.
Sonstige Angaben
Folgende Umbaumaßnahmen wurden durchgeführt:
1997: Neue Haustür mit Sicherheitsbeschlägen und Renovierung der Eingangsglasfront, Komplettanstrich der Hausfassade, Modernisierung beider Bäder in der 1. Etage, Einbau eines Kamins im Erdgeschoss, Änderung der Raumaufteilung in der 1. Etage, Einbau 4 Dachschrägenfenster im Spitzboden
1998: Umgestaltung Treppenaufgang mit
Glaselementen
1999: Umbau Saunaraum und Bad im Kellergeschoss
2005: Fenstersanierung in der 1 .Etage einschließlich
neuer Rolläden
2006: Neue Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Brennwert-technik
2008: Neugestaltung Kinderzimmer: Verlegung
Heizkörper und Einbau bodentiefer Fenster
2009: Neue Fenster im Wohnzimmer und neuer
Eingang mit Heizungs-änderung Seiteneingang
Küche
2010: Dachkamin neu aufgemauert
2012: Garagensektionaltor mit Fernbedienung und Bodenfliesen in der Garage
2014: Einbauschrank im Elternschlafzimmer
2016: Neue Parkettböden im 1. OG und DG
2016: Neue Tapete im !.OG
2023: Neue Einbauküche
2024: Neue Luft-Wärmepumpen installiert
2024: Neuer Pflasterbelag auf dem Stellplatz vor der Garage
2025: Neue Photovoltaikanlage auf dem Dach mit kompletter Elektrosteuerung
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
64,70 kWh/(m²·a)
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