Interne Kennung der Immobilie: WI 67038

Charmantes Wohnhaus in idyllischer Wohnlage von Uhsmannsdorf

Haus | 02929 Rothenburg/Oberlausitz / Uhsmannsdorf

259.000 €
Kaufpreis der Immobilie
Einfamilienhaus
Objekttyp
1932
Baujahr
130,00 m²
Wohnfläche
1.207,00 m²
Grundstücksfläche
4,00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
WI 67038
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
1.207 m²

Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

charmantes, massiv gebautes Wohnhaus mit Garage, Schuppen, Keller, Balkon

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Randlage von Uhsmannsdorf, einem Ortsteil von Rothenburg/Oberlausitz. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken. Ein Spielplatz im Lunapark, eine Kindertagesstätte sowie ein Sportplatz befinden sich direkt im Ort. Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Rothenburg erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn macht die Lage für Familien attraktiv.

Ausstattung

Einbauküche, Kamin, zwei Bäder, Gasheizung, Abstellräume

Sonstige Angaben

Modernisierungen:

– Dach Fußbodendämmung 2022
– Boden- und Wandbeläge 2024
– Fenster 2000
– Bäder 2000
– Heizung 1991
– Warmwasserspeicher 2019

Ihr Ansprechpartner

Kristin Borisch
Wüstenrot Immobilien

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Energieausweis

Baujahr
1932
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
5. September 2032
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
239,00 kWh/(m²·a)

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