Aubing, Grundstück mit Bestand, 950 m² bebaubar mit EFH, DHH, Reihenhaus in bester Lage § 34 BauGB
Grundstück | 81245 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Rarität: Herrliches Grundstück mit Altbestand in bester Lage von München Aubing.
Diese Lage ist unwiederbringlich. Grundstück Größe ca. 950 m²
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB.
Die umliegende Bebauung besteht aus MFH, Doppelhäusern, sowie Einfamilienhäuser und Reihenhaus.
Bitte, Terminabsprache sowie weitere Informationen von Frau Maurer petra.maurer@wuestenrot.de per E-Mail anfordern.
Das Grundstück ist mit zwei Wohngebäuden (Altbestand) bebaut. Das vordere Gebäude ist aus dem Jahr 1938/1962 und das hintere angebaute Gebäude von 1972.
Sicherlich kann man die Gebäude auch komplett sanieren, damit es dem heutigen Baustandard entspricht.
Hier sollte ein strukturierter Energie Fahrplan in Auftrag gegeben werden, wie man die gesetzlichen Mindeststandards erfüllen kann.
Neubebauung: §34 BauGB, wenn ein Bebauungsplan fehlt, muss sich das Gebäude nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
In der Nachbarschaft stehen DHH, EFH und Reihenhäuser.
Unser Architekt hat eine ca. Machbarkeitsstudie geplant.
Lage
Das Grundstück befindet im Münchner Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Durch die verkehrsgünstige Positionierung in München sind sowohl lokale Einrichtungen als auch weiterführende Ziele gut erreichbar.
Im Februar 2006 wurde das Teilstück der A 99 zwischen der Anschlussstelle München-Lochhausen und der A 96 München–Lindau eröffnet. Seitdem ist der Aubinger Tunnel mit 1935 Metern der längste Autobahntunnel Bayerns.
Das Gebiet in und direkt um Aubing, Lochhausen, Langwied ist über folgende Anschlussstellen angebunden:
A 99
Anschlussstelle 5 München-Freiham-Mitte
Anschlussstelle 7 München-Lochhausen
Anschlussstelle 8 Kreuz München-West
A 8
Anschlussstelle 80 München-Langwied
Anschlussstelle 81 Kreuz München-West
Öffentliche Verkehrsmittel
S-Bahn-Haltepunkt München-Aubing
Die Stationen Langwied und Lochhausen liegen an der Bahnstrecke München–Augsburg und werden durch die Linie S3 nach Mammendorf bedient.
Die Station Neuaubing liegt an der Bahnstrecke München-Pasing–Herrsching und wird durch die Linie S8 nach Herrsching bedient. Stadtauswärts nach Neuaubing wurde am 14. September 2013 die Station Freiham für den gleichnamigen neuen Stadtteil eröffnet.
Die Station Westkreuz liegt an den Bahnstrecken München–Garmisch-Partenkirchen und München-Pasing–Herrsching und werden durch die Linien S6 nach Tutzing und S8 nach Herrsching bedient.
Alle genannten Linien fahren stadteinwärts über Pasing und Hauptbahnhof zum Karlsplatz (Stachus) und zum Marienplatz.
Sonstige Angaben
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort: Ansprechpartner ist Frau Petra Maurer
petra.maurer@wuestenrot.de
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
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