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Schnäppchen für Handwerker oder Investoren! Sonniges, renovierungsbedürftiges EFH in schöner Lage.
Haus | 93462 Lam
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Chance für clevere Investoren oder geschickte Handwerker.
Das 1968 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus auf einem tollen Grundstück bietet viele Möglichkeiten und hat richtig Potenzial.
Seine neuen Eigentümer müssten hier aber eine grundlegende Sanierung durchführen. Die Bausubstanz, so wie die Aufteilung der Wohnräume ist gut und bietet viel Platz für eine Familie. Im Jahr 2009 wurden schon einmal die Fenster erneuert, der Rest stammt aus dem Ursprungsbaujahr.
Ein Highlight ist sicherlich das schöne, ruhig gelegene Grundstück, so wie die Terrassen. Abgerundet wird das Ganze durch einen kleinen Schuppen und einen kleinen Carport.
Lassen Sie Ihren Plänen und Ideen freien Lauf!
Lage
Wohnen, wo andere Urlaub machen! Dieses Haus liegt in einer Sackgasse in sonniger, erhöhter Lage von Lam/Buchet. Eine tolle Lage zum erholsamen Wohnen.
Lam ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im oberpfälzischen Landkreis Cham in Bayern.
Der Ort liegt eingebettet in die weite Tallandschaft des sogenannten Lamer Winkels, nahe der tschechischen Grenze.
Lam ist von einer markanten Bergkette des Bayerischen Waldes umgeben, zu der unter anderem der Große Arber (1.456 m), der Osser (1.293 m) und der Kaitersberg gehören.
Die Marktgemeinde hat rund 2.550 Einwohner. Die Hauptverkehrsadern in Lam sind die Staatsstraßen 2138 und Staatsstraße 2154. Lam ist Endbahnhof der Bahnstrecke aus Cham–Bad Kötzting. Im Ort gibt es auch einen Kindergarten und eine Volksschule.
In der Marktgemeinde Lam im Bayerischen Wald finden Sie eine gute Abdeckung an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie eine grundlegende medizinische Versorgung mit Hausarzt und Zahnarzt, so wie einer Apotheke. Selbstverständlich gibt es auch einen Tierarzt am Ort.
Zudem sorgen viele kleine Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte so wie eine Bäckerei mit Café für eine gute Versorgung.
Heute ist der Ort touristisch ausgerichtet und gilt als einer der meistbesuchten Luftkurorte im Naturpark Oberer Bayerischer Wald mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
• Wandern & Natur: Direkt vom Ort aus startet ein rund 150 Kilometer langes Netz aus Wander- und Bergtourenwegen.
• Sport & Bäder: Zu den Freizeiteinrichtungen zählen das Ganzjahres-Erlebnisbad „Osserbad“ mit Saunalandschaft, ein Panorama-Golfplatz sowie im Winter gespurte Loipen und nahegelegene Skigebiete wie der Große Arber oder Gaißkopf.
• Sehenswürdigkeiten: Das Besucherbergwerk Fürstenzeche, der Orts-Kurpark sowie die waldreiche Grenzregion bieten ganzjährig Ausflugsziele. Die Nähe zu Tschechien bietet hier sehr viele Möglichkeiten.
Nahegelegene Städte & Gemeinden sind gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen
Bodenmais (Entfernung: ca. 27 km), Cham (Kreisstadt) Entfernung: ca. 34 km, Straubing (Entfernung: ca. 67 km), Regensburg (Entfernung: ca. 93 km)
Ausstattung
Flächen:
EG
Wohnen: 22,09 qm
Kind 1: 12,82 qm
Schlafen: 18,14 qm
Kind 2: 13,66 qm
Küche: 12,43 qm
Bad: 5,24 qm
WC: 1,50 qm
Diele: 11,36 qm
Balkon: 2,25 qm
Terrasse: 3,25 qm
UG:
Schlafen: 18,14 qm
Zimmer: 12,82 qm
Wohnen: 22,09 qm
Bad/WC: 12,33 qm
Sonstige Angaben
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Alexander Paukner
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Alexander Paukner
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Energieausweis
351,50 kWh/(m²·a)
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