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Familienglück: DHH mit Garten & Carport
Haus | 24782 Büdelsdorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie wünschen sich ein gepflegtes Zuhause mit eigenem Garten, kurzen Wegen und Platz für die ganze Familie? Dann sollten Sie sich diese modernisierte Doppelhaushälfte in Büdelsdorf genauer ansehen.
Das 1990 erbaute Haus steht auf einem ca. 338 m² großen Grundstück und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer. Die Räume verteilen sich klar und alltagstauglich über zwei Etagen.
Erdgeschoss
Über den Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Wohnzimmer bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen separaten Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Gasheizung befindet und der zusätzlichen Platz für Waschmaschine, Vorräte und Haushaltsgeräte bietet.
Dachgeschoss
Hier liegt der ruhige Schlafbereich mit einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Wer keine Kinderzimmer benötigt, findet hier ideale Möglichkeiten für ein Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet so Komfort für jeden Tagesablauf.
Außenbereich
Der gepflegte Garten mit einer ca. 8 m² großen Terrasse lädt zum Frühstück in der Sonne, zum Spielen oder zum gemütlichen Grillabend ein. In der Gartenhütte finden Fahrräder, Gartengeräte und Gartenmöbel ihren Platz. Der Doppelcarport bietet Stellplätze für zwei Fahrzeuge, von dort gelangen Sie direkt in den Garten.
Fazit
Eine gepflegte, modernisierte Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung, eigenem Garten und Doppelcarport in Büdelsdorf, direkt angrenzend an Rendsburg. Ein Zuhause, in dem sich Paare und Familien gleichermaßen wohlfühlen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Büdelsdorf, einer gewachsenen Stadt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Standort überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld, eine gute Anbindung und die Nähe zu vielfältigen Angeboten des täglichen Lebens. Büdelsdorf grenzt unmittelbar an Rendsburg an und profitiert damit von der kurzen Distanz zur Innenstadt, während gleichzeitig ein ruhigeres Wohnen in einer eher überschaubaren Umgebung möglich ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich im Ort oder in kurzer Entfernung. Dadurch ist die Lage sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige interessant, die kurze Wege im Alltag zu schätzen wissen.
Die verkehrliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Straßenverbindungen sind Rendsburg sowie weitere Orte in der Region schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die überregionalen Verkehrswege sorgt für eine gute Erreichbarkeit in verschiedene Richtungen. Dadurch eignet sich der Standort nicht nur für den Alltag vor Ort, sondern auch für Pendler, die auf eine zügige Verbindung angewiesen sind.
Ergänzt wird die attraktive Lage durch das Umfeld von Büdelsdorf, das sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, gewachsener Infrastruktur und Nähe zu Grün- und Freiflächen auszeichnet. Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im näheren Umfeld lassen sich hier gut mit den Anforderungen des Alltags verbinden. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer praktischen Infrastruktur, die den Standort für unterschiedliche Lebensphasen interessant macht.
(KI-generiert)
Ausstattung
Ausstattung
– Baujahr: 1990
– Wohnfläche: ca. 82 m²
– Grundstücksfläche: ca. 338 m²
– Zimmer: 4
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss
– Einbauküche (2020)
– Hauswirtschaftsraum
– Doppelcarport
Modernisierungen
– Gas-Zentralheizung (2019)
– Dachflächenfenster (2019)
– Bodenbeläge (2020)
– Haustür (2022)
– Fenster (2024)
Außenbereich
– Gepflegter Garten
– Terrasse, ca. 8 m²
– Gartenhütte
– Gartenzaun (2022)
Sonstige Angaben
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110,60 kWh/(m²·a)
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