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Wo der Vechtesee dein Herz berührt: Wohnglück mit rundum Balkon
Wohnung | 48529 Nordhorn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Es gibt Wohnungen, in denen fühlt man sich vom ersten Moment an angekommen. Diese im Jahr 2011 erbaute Etagenwohnung in Nordhorn ist genau so ein Ort. Mit ihren rund 77 Quadratmetern bietet sie dir nicht einfach nur Räume, sondern einen echten Rückzugsort, modern, lichtdurchflutet und mit einer ganz besonderen Wohlfühlatmosphäre.
Schon beim Betreten des Hauses merkst du: Hier passt alles. Ein moderner Fahrstuhl bringt dich ganz bequem und stufenlos nach oben in deine Etage, ideal für jede Lebensphase und jeden Alltag.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene, einladende Wohnbereich, in dem das Leben ganz natürlich zusammenfließt. Von hier aus trittst du hinaus auf deinen absoluten Lieblingsplatz: den großen, rundum verlaufenden Balkon mit rund 5,30 Quadratmetern. Ob der erste Kaffee in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend mit Blick ins Grüne, hier draußen lässt sich das Leben wunderbar genießen.
Das Schlafzimmer bietet mit seinen rund 18 Quadratmetern viel Platz für gemütliche Ruhe. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung hält dir den Rücken frei und verstaut Waschmaschine und Vorräte unsichtbar. Oben drauf sorgen dein eigener Kellerraum, der gemeinsame Fahrradschuppen für die Leezen und dein fester Stellplatz für maximale Entlastung im Alltag.
Lage
Wer Nordhorn liebt, liebt den Vechtesee. Und besser als hier kann man als Wohnungsbesitzer kaum wohnen: Du wohnst absolut nah am See, sodass die Spazier oder Laufrunde am Wasser im Grunde direkt vor deiner Haustür beginnt.
Hier verbindet sich die Ruhe der Natur mit kurzen Wegen. Ob spontan ein Eis am Ufer, eine Radtour ins Grüne oder die Erledigungen des täglichen Bedarfs, du bist mitten im Leben und hast gleichzeitig deine Oase der Ruhe, in die du dich jederzeit zurückziehen kannst.
Ausstattung
Wohnfläche: Ca. 77 Quadratmeter voller Lebensqualität
Zimmer: 2 Zimmer, aufgeteilt in einen großzügigen Wohn und Essbereich sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit rund 18 Quadratmetern
Bäder: Ein modernes, helles Badezimmer plus ein separates Gäste WC, besonders praktisch, wenn Besuch da ist
Küche: Offen gestaltet, damit der Koch oder die Köchin nie den Anschluss an den Rest verliert
Energie & Technik: Top Energieeffizienzklasse A+, gestützt durch eine leistungsstarke 16,5 kW Photovoltaikanlage, eine kontrollierte Be und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie regenerative Energien über Außenluft thermische Solar
Der Balkon: Ca. 5,30 Quadratmeter groß und umlaufend, dein privater Freiluft Spot
Barrierefreiheit: Dank extrabreiter Türöffnungen von mindestens 90 Zentimetern und absolut stufenlosem Zugang bis in die Wohnung lebst du hier rundum komfortabel
Medien: Ultraschnelles Glasfaser Internet direkt in der Wohnung, perfekt für Homeoffice oder entspannte Serienabende
Pluspunkte: Eigener Kellerraum, ein fester PKW Stellplatz direkt am Haus und ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
16,50 kWh/(m²·a)
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