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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und Garage in Düsseldorf-Niederkassel
Wohnung | 40547 Düsseldorf / Niederkassel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, gelegen in Niederkassel, einer der gefragtesten Adressen Düsseldorfs.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren klassischen und funktionalen Grundriss. Von der zentralen Diele aus gelangen Sie in sämtliche Räume. Das Herzstück bildet das rund 40 m² große Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne und erleben eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.
Die separate Küche verfügt über eine praktische Vorratskammer. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Zum Angebot gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz im Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Lage
Düsseldorf-Niederkassel zählt gemeinsam mit Oberkassel zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und der unmittelbaren Nähe zum Rhein verleiht diesem Stadtteil eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität.
Nur wenige Gehminuten entfernt laden die Rheinwiesen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken sowie der beliebte Wochenmarkt in unmittelbarer Umgebung. Die Luegallee und der Barbarossaplatz sind bequem zu Fuß erreichbar.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in direkter Nachbarschaft. Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen sowie die Autobahnen in wenigen Minuten.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und zählt seit vielen Jahren zu den wertstabilsten Wohnlagen Düsseldorfs.
Ausstattung
• Ca. 105 m² Wohnfläche
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 40 m²
• Sonniger Westbalkon mit unverbaubarem Grünblick
• Garagenstellplatz im Haus (im Kaufpreis enthalten)
• Teilmöbliert – ausgewählte Möbel sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten
• Hochwertiger Echtholzparkettboden
• Offener Kamin im Wohnzimmer
• Einbauküche mit separater Vorratskammer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates Gäste-WC
• Waschmaschinenanschluss in der Küche sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
• Großer Kellerraum
Sonstige Angaben
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche sowie die großen Kleiderschränke im Hauptschlafzimmer und im Gästezimmer.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
106,20 kWh/(m²·a)
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