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Ackerland statt Geld verbrannt: Investieren Sie in Grund und Boden, den nur der bleibt.
Grundstück | 86473 Ziemetshausen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Schon immer haben Menschen in rauen Zeiten in Ackerland investiert. Ackerland ist ein begrenztes Gut, das immer weniger wird, da immer mehr Flächen verdichtet oder bebaut werden. Der aktuelle amtliche Bodenwert für Ackerland im Bereich Ziemetshausen beträgt € 9,50 / m², daraus ergäbe sich bei den vorhanden ca. 45.507 m² ein Gesamtwert von aktuell ca. € 432.000.
Das Grundstück ist bis 30.09.2027 für jährlich € 1.920 verpachtet. Danach kann es selbst bewirtschaftet oder neu verpachtet werden, oder die Konditionen des Pachtvertrags könnten marktgerecht angepasst werden.
Lage
Das landwirtschaftliche Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger und strategisch hervorragender Lage im bayerischen Voralpenland, exakt im ländlich geprägten Freiraum zwischen den Ortschaften Hinterschellenbach und Vorderschellenbach. Die Fläche ist über voll erschlossene, ganzjährig mit schwerem Gerät befahrbare Wirtschaftswege direkt und barrierefrei zugänglich. Durch die Lage direkt an den lokalen Verbindungsachsen profitieren Bewirtschafter von extrem kurzen Anfahrtswegen und einer schnellen Logistik zu den umliegenden Hofstellen sowie überregionalen Umschlagplätzen. Eingebettet in ein funktionierendes, zusammenhängendes Agrargebiet bietet das Grundstück optimale Voraussetzungen für eine effiziente und störungsfreie landwirtschaftliche Nutzung.
Ausstattung
– Gut befahrbar
– Gute Zufahrtsmöglichkeit
– Nahezu ebenerdig
– Daten aus Boris-Bayern.de:
– – Bodenklasse 3 (Bodenklasse 3 steht für sehr guten, ertragreichen Boden. Die Spanne selbst bezieht sich auf die finanzielle und landwirtschaftliche Bandbreite, die sich aus dieser Bewertung ergibt.)
– – Bodenschätzung 41-60 (Eine Spanne von 41–60 bei der Bodenschätzung für Ackerland beschreibt einen guten Ackerboden mit einer durchschnittlichen bis überdurchschnittlichen Ertragsfähigkeit.)
Sonstige Angaben
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