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Bungalow in exponierter Aussichtslage, großzügigem Grundstück und Doppelgarage
Haus | 31855 Aerzen / Reinerbeck
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Über 2.100 m² Grundstück, ein weiter Rundblick und ein Zuhause, das komplett auf einer Ebene liegt: Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1980 verbindet Weite mit spürbarer Substanz und wurde in massiver Bauweise errichtet. Auf rund 179 m² Wohnfläche entsteht dadurch ein komfortables Wohnkonzept – eine Entscheidung für mehr Lebensqualität, nicht für einen Kompromiss. Hangbedingt führt eine Reihe von Außenstufen zum Hauseingang; im Innern selbst empfängt Sie dann ebenerdiges Wohnen ohne weitere Treppe.
Im Innern setzen hochwertige Böden aus Marmor, Eichenparkett und Solnhofer Platten Akzente, wie man sie nur selten in dieser Preisklasse findet. Draußen erstreckt sich das Grundstück auf ca. 2.114 m² – genug Raum für Rückzug, Gartengestaltung und echte Privatsphäre, ergänzt durch eine Doppelgarage für den komfortablen Alltag. Auch technisch ist das Haus zukunftsfähig aufgestellt: Die 2020 erneuerte Gaszentralheizung mit Brennwerttherme sorgt für eine Energieeffizienzklasse B – ein Wert, der für ein Baujahr von 1980 alles andere als selbstverständlich ist.
Lage
Das Grundstück liegt zurückgezogen im Lipper Bergland, südlich des Naturparks Weserbergland Schaumburg-Hameln – eine hügelige Mittelgebirgslandschaft, durch die mehrere kleine Bäche fließen und die von bewaldeten Höhenzügen umgeben ist. Die ruhige Streulage sorgt für spürbare Privatsphäre, ohne auf gepflegte Infrastruktur verzichten zu müssen: Kreisstraßen mit geringem Durchgangsverkehr binden die Umgebung an, größere Städte sind in angenehmer Fahrzeit erreichbar.
Wer gehobenen Ansprüchen an Freizeit und Erholung folgt, findet in der näheren Umgebung einen Golfplatz mit angeschlossenem Schlosshotel. Für Paare und Familien, die Wert auf Rückzug, Naturnähe und dennoch kurze Wege zu kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten legen, bietet diese Lage einen seltenen Ausgleich zwischen ländlicher Exklusivität und gehobenem Freizeitwert.
Ausstattung
Auf einen Blick
-> Freistehender Bungalow, massive Bauweise, Baujahr 1980
-> Wohnfläche ca. 179 m², 6 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder (ein Bad ohne montiertes WC)
-> Grundstück ca. 2.114 m², Hanglage mit exponierter Aussichtslage
-> Zugang über eine Reihe von Außenstufen (Hanglage), im Haus selbst erbenerdig ohne Treppen
-> Doppelgarage vorhanden
-> Hochwertige Böden: Marmor, Eichenparkett, Solnhofener Platten, Fliesen
-> Gaszentralheizung mit Brennwerttherme, erneuert 2020 -> Energieeffizienzklasse B – deutlich über dem Baujahresdurchschnitt
-> Dach gedämmt, Fenster zweifach verglast (Aluminium)
-> Besenreine Übergabe mit Einbauküche
Sonstige Angaben
Für weiterführende Informationen zu dieser Immobilie fordern Sie bitte das vollständige Exposé direkt über dieses Portal an. Es enthält nicht nur alle relevanten Objektdetails, sondern auch einen Zugang zu einem digitalen 360°-Rundgang – ideal, um sich vorab einen umfassenden Eindruck zu verschaffen.
Zur Vorbereitung auf eine mögliche Besichtigung bitten wir Sie, vorab ein Finanzierungsgespräch mit unserem Wüstenrot-Finanzierungsberater zu führen, auch wenn Sie bereits eine Finanzierungszusage einer Bank vorliegen haben sollten. Die Kontaktdaten erhalten Sie direkt vom zuständigen Immobilienmakler. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass ausschließlich finanzgeprüfte Interessenten einen Vor-Ort-Termin erhalten – ein faires und verbindliches Vorgehen im Sinne des Verkäufers.
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Energieausweis
72,30 kWh/(m²·a)
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