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Einzigartiger Wohntraum in energetischer Perfektion: Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten
Haus | 36396 Steinau an der Straße
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Vergessen Sie Baustress, lange Wartezeiten und unkalkulierbare Kosten: Dieses massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 bietet Ihnen alle Vorzüge eines modernen Neubaus – bereits fix und fertig angelegt zum direkten Einzug.
In absolut ruhiger Sackgassenlage erwartet Sie ein durchdachtes, barrierefreies Wohnkonzept, das komplett auf einer Ebene (nicht unterkellert) stattfindet. Ein absolutes Highlight ist das zukunftsweisende Energiekonzept (Energieeffizienzklasse A+): Dank einer modernen Photovoltaikanlage mit Speicher und effizienter Infrarotheizung liegen die monatlichen Stromkosten derzeit bei unter 70 Euro.
Neben einer großzügigen Garage, dem voll ausgestatteten senioren- und behindertengerechten Bad sowie einer bereits integrierten Einbauküche besticht das Haus durch seinen traumhaften Wintergarten. Zudem bietet das rundum eingezäunte Grundstück herrliche Außenbereiche für jede Tageszeit.
**Wichtiger Hinweis zur Exposé-Anforderung:**
Da dieses Objekt aufgrund der aktuellen Marktlage mit „Preis auf Anfrage“ angeboten wird, möchten wir Sie von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie im Detail überzeugen. Bitte fordern Sie hierfür unser vollständiges Exposé an.
**So funktioniert der Ablauf:**
1. Senden Sie uns eine Anfrage über dieses Portal.
2. Sie erhalten daraufhin eine E-Mail mit einem Link zum Exposé-Download.
3. Nach kurzer Bestätigung der gesetzlichen Vorgaben (AGB etc.) steht Ihnen das vollständige Exposé mit zahlreichen weiteren Bildern, der genauen Raumaufteilung und allen detaillierten Informationen sofort zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Steinau an der Straße (Postleitzahl 36396). Die charmante Stadt im Main-Kinzig-Kreis ist weit über die Grenzen der Region hinaus als Brüder-Grimm-Stadt bekannt und besticht durch ihre malerische Altstadt mit dem historischen Schloss. Hier verbindet sich eine hohe Lebensqualität mit einem traditionsreichen, sicheren und familienfreundlichen Umfeld.
Hervorragende Infrastruktur für den Alltag
Steinau bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt, direkt vor Ort. Supermärkte, Bäckereien, regionale Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind auf kurzen Wegen erreichbar. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und weiterführende Schule befinden sich in der Gemeinde.
Natur und Naherholung direkt vor der Tür
Eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Spessart und Vogelsberg im Kinzigtal, bietet die Umgebung ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Ob ausgedehnte Spaziergänge, anspruchsvolle Radtouren oder einfach nur Erholung im Grünen – die Natur beginnt hier quasi direkt vor der Haustür.
Verkehrsgünstig und bestens angebunden
Trotz der naturnahen und ruhigen Wohnatmosphäre punktet Steinau an der Straße mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Über die direkt erreichbare Autobahn A66 sind sowohl die Metropolregion Rhein-Main (Frankfurt) als auch die Barockstadt Fulda zügig und bequem mit dem Auto erreichbar. Zudem verfügt Steinau über einen eigenen Bahnhof an der Kinzigtalbahn, der eine ideale und stressfreie Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr für Pendler bietet.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
27,00 kWh/(m²·a)
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