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Einfamilienhaus Modernisiert & gepflegt! Ihr neues Zuhause in Spiesen-Elversberg
Haus | 66583 Spiesen-Elversberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Spiesen-Elversberg verbindet eine warme Wohnatmosphäre mit einer angenehmen Raumaufteilung und bereits erfolgten Modernisierungen. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zwei Schlafzimmer, ein zusätzlich nutzbares Zimmer sowie ein eigener Außenbereich bieten ein stimmiges Raumangebot für Paare oder eine kleine Familie.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer. Der Echtholzboden und die sichtbaren Holzelemente verleihen dem Raum Wärme und Charakter und schaffen eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Die Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum und die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und entspannte Stunden.
Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer. Die Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche sorgt für kurze Wege im Alltag und schafft gleichzeitig einen eigenen Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Die separate Küche wurde 2016 modernisiert. Helle Fronten, eine dunkle Arbeitsplatte und der geflieste Boden ergeben ein zeitloses Gesamtbild. Die vorhandene Aufteilung nutzt den Raum sinnvoll und bietet praktische Arbeits- und Abstellflächen.
Auch das Badezimmer wurde bereits modernisiert. Eine Eckbadewanne und eine separate Dusche bieten angenehmen Komfort im Alltag. Ein wandhängendes WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper vervollständigen die Ausstattung.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung. Dachschrägen und sichtbare Holzelemente setzen die gemütliche Atmosphäre des Hauses auch auf dieser Ebene fort. Das zusätzliche Zimmer kann je nach persönlichem Bedarf beispielsweise als Homeoffice oder Abstellraum genutzt werden.
Direkt hinter dem Haus erweitert die überdachte Terrasse den Wohnbereich nach draußen. Sie bietet einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, einen Kaffee am Morgen oder gemütliche Stunden am Abend. Über einige Stufen schließt sich der höher gelegene rückwärtige Gartenbereich an.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der kleine Gewölbekeller. Eine in das Gebäude integrierte Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und eignet sich aufgrund ihrer Abmessungen insbesondere für ein kleineres Fahrzeug.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Bereiche des Hauses modernisiert. Dazu zählen unter anderem Elektrik, Fenster, Badezimmer und Küche sowie der Ausbau des Dachgeschosses. Zuletzt wurde im Jahr 2023 eine Gas-Brennwerttherme eingebaut.
Das Haus bietet damit eine schöne Kombination aus gemütlichem Wohngefühl, gut nutzbarer Raumaufteilung, eigenem Außenbereich und bereits erfolgten Modernisierungen – passend für Paare oder eine kleine Familie, die in Spiesen-Elversberg ein gepflegtes Zuhause mit Charakter sucht.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Spiesen, einem Ortsteil der Gemeinde Spiesen-Elversberg im Landkreis Neunkirchen. Die Lage eignet sich besonders für Paare und kleine Familien, die eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.
Für Familien bietet Spiesen mit Kindertagesstätten und einer Grundschule direkt im Ort gute Voraussetzungen. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in Spiesen-Elversberg und der näheren Umgebung vorhanden.
Ein besonderes Plus für Fußballbegeisterte ist die unmittelbare Nähe zum erfolgreichen Fußballstandort Elversberg. Die SV Elversberg trägt ihre Heimspiele in der URSAPHARM-Arena an der Kaiserlinde aus und gehört zu den sportlichen Aushängeschildern der Region. Auch darüber hinaus bietet Spiesen-Elversberg ein vielseitiges Vereins- und Sportangebot.
Über die nahegelegene A8 sind Neunkirchen, St. Ingbert, Homburg und Saarbrücken gut erreichbar. Verschiedene Busverbindungen ergänzen die regionale Verkehrsanbindung.
Für Erholung im Grünen bieten die umliegenden Waldgebiete, Spazier- und Wanderwege zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten direkt in der Region.
Damit verbindet der Standort familiengerechte Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen sowie ein attraktives Sport- und Freizeitangebot – passend für Paare und kleine Familien, die ein eigenes Zuhause in Spiesen-Elversberg suchen.
Ausstattung
Grunddaten:
Einfamilienhaus
Baujahr: 1913
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: 243 m²
Zimmer: 5 ZKB
davon 2 Schlafzimmer
Raumgrößen:
ca. 29 m² Wohnzimmer
ca. 11,4 m² Esszimmer
ca. 8 m² Küche
ca. 10,4 m² Badezimmer
ca. 14 m² Schlafzimmer
ca. 18 m² Schlafzimmer
ca. 6 m² Büro / Abstellraum
Modernisierungen
ca. 1998/1999 – Elektrik erneuert
ca. 1999 – Dachgeschoss ausgebaut
ca. 1999 – Fenster im Dachgeschoss erneuert
ca. 2003 – Garagenrolltor erneuert
ca. 2003 – Kellerboden erneuert
ca. 2006 – Flachdach im Bereich der Küche erneuert
ca. 2006 – Fenster auf der Vorderseite inkl. manueller Rollläden erneuert
ca. 2015 – Badezimmer modernisiert, Abflussleitungen nicht erneuert
ca. 2015 – Laminatboden im Dachgeschoss erneuert
ca. 2016 – Küche inkl. Küchendecke, Küchenrückwand und Bodenfliesen modernisiert
ca. 2016 – Fliesen im Esszimmer erneuert
ca. 2023 – Gas-Brennwerttherme erneuert
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich.
Ihr Finanzierungspate freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Jennifer Borzik
Eisenbahnstraße 24
66424 Homburg
Telefon: 06841 9935913
Mobil: +49 176 60947440
E-Mail: jennifer.borzik@wuestenrot.de
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
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Nadine Scheffler
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208,00 kWh/(m²·a)
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