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Einfamilienhaus in Roden – zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Haus | 66740 Saarlouis
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in Saarlouis-Roden und bietet auf einem ca. 118 m² großen Grundstück rund 100 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung, schöne Dielenböden und vielseitiges Gestaltungspotenzial.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, ein Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Badezimmer sowie ein Wintergarten mit Zugang zum geschützten Innenhof. Das Wohn- und Esszimmer wurde bereits frisch weiß gestrichen und mit einem neuen Laminatboden ausgestattet.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie, ein Homeoffice oder ein separates Ankleidezimmer. Zwischen dem Erd- und Obergeschoss ist eine für das Baujahr typische Holzbalkendecke vorhanden. Die teilweise erhaltenen Dielenböden verleihen dem Haus einen besonderen Altbaucharme.
Das Dach stammt laut Angaben der Eigentümer ungefähr aus dem Jahr 1990 und ist bereits gedämmt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Die Elektrik ist laut Sicherungskasten überwiegend dem Jahr 1983 zuzuordnen.
Bei den Fenstern handelt es sich um eine Mischung aus Aluminiumfenstern, neueren Kunststofffenstern und vereinzelten einfach verglasten Holzfenstern. Im Wohnbereich des Erdgeschosses sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort.
Das Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter suchen und diese nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die zentrale Lage in Saarlouis-Roden sowie die praktische Raumaufteilung runden das Angebot ab.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage in Saarlouis. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.
Die Innenstadt von Saarlouis mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Sie von einer zügigen Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der regionalen Hauptverkehrswege. Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld mit hohem Wohnwert.
Ausstattung
– Einbauküche
– Dielenboden
– Teilweise unterkellert
– Gaszentralheizung
– Gas als Energieart
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage:
www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrotservice-Center.
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Wüstenrot Immobilien
Andrej Schmelzer
Lisdorferstr. 10
66740 Saarlouis
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Energieausweis
266,10 kWh/(m²·a)
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