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Großzügige Maisonettewohnung in zentraler und ruhiger Stadtlage mit 2 Tiefgaragenplätzen und einem Stellplatz im Freien
Wohnung | 74405 Gaildorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ruhiges Wohnen mitten in der Stadt! Diese außergewöhnlich großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung in Gaildorf vereint stilvolles Wohnen, ein durchdachtes Raumkonzept und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das im Jahr 2000 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild. Besonders angenehm: Das Treppenhaus bleibt auch während der Sommermonate angenehm kühl.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, hell gestalteter Eingangsbereich. Die erste Wohnebene umfasst ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, von denen eines auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Hier steht ein praktischer Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit Einbauküche sowie ein komfortables Tageslichtbad. Dieses ist mit Dusche, Eckbadewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Anschluss für ein Bidet ist bereits vorhanden. Darüber hinaus steht ein separates Gäste-WC mit Waschbecken und Pissoir zur Verfügung.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente, während der offene Galeriebereich zur oberen Ebene ein besonderes Raumgefühl und ein außergewöhnliches Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit einer Markise sowie einem Wasseranschluss ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.
Über eine offene Treppe erreichen Sie die zweite Wohnebene. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Von einem der Zimmer genießen Sie einen schönen Blick auf den Wald und ins Grüne. Das zweite Zimmer überzeugt durch seine großen Fensterflächen und den Ausblick auf das nahegelegene Bräuhaus-Areal.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kfz-Stellplatz im Freien. Ein gefliester Abstellraum bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein separater Waschraum zur Verfügung.
Diese besondere Maisonettewohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, die helle Wohnatmosphäre und die gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität.
Lage
Gaildorf ist eine attraktive Stadt mit etwa 12.500 Einwohnern im Nordosten Baden-Württembergs und die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall. Die Stadt ist sowohl mit dem Auto über die B19 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Stündliche Bahnverbindungen bieten eine bequeme Anbindung in Richtung Stuttgart und Nürnberg.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Gaildorf bietet zudem zahlreiche Sportstätten, Kindergärten, verschiedene Schulen, ein Mineralfreibad und diverse kulturelle Einrichtungen. Ein großes Ärztehaus wurde 2016 eröffnet und sorgt für eine umfassende medizinische Versorgung.
Ausstattung
– Zentrale und attraktive Lage
– Großer, sonniger Balkon mit viel Platz zum Entspannen
– Personenaufzug im Gebäude
– Zwei Tiefgaragenstellplätze
– Zusätzlicher Kfz-Stellplatz im Freien
– Eigener Gartenanteil zur individuellen Nutzung
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
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Energieausweis
108,00 kWh/(m²·a)
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