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Mehrfamilienhaus als attraktives Zins- und Renditehaus in Topzustand !
Zins und Renditehäuser | 90766 Fürth
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Fürth.
Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude umfasst fünf Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 378 m² auf einem 564 m² großen Grundstück.
Die Immobilie wurde bis auf eine langfristig vermietete Wohnung in den Jahren 2009 bis 2024 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Dank kontinuierlichen Investitionen bietet das Objekt eine hervorragende Grundlage für Kapitalanlger, die Wert auf eine nachhaltige und renditestarke Vermietung legen.
Vor dem Gebäude befinden sich fünf PKW- Freistellplätze, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und die Attraktivität für Mieter steigern.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Keplerstraße im Fürther Stadtteil Hardhöhe. Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten.
Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar.Die Fürther Innenstadt sowie Nürnberg und Erlangen sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahgelegene Autobahnen A73 und A3 bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in die Metropolregion Nürnberg.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht das Objekt sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Fazit:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage von Fürth. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die solide Bausubstanz sowie die gute Vermietbarkeit schaffen beste Vorraussetzungen für stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung .
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Objektunterlagen, Grundrisse sowie Informationen zu den aktuellen Mieteinnahmen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Objektdaten:
– Objektart : Mehrfamilienhaus
– Nutzung : Zins- Renditehaus
– Baujahr : 1971 / 1972
– Wohneinheiten: 5
– Wohnfläche: ca. 378 m²
– Grundstück : ca. 564 m²
– Stellplätze : PKW- Freistellplätze
– Zustand : gepflegt und modernisiert
Modernisierungen
Die Immobilien wurde zwischen den Jahren 2009 und 2024 umfangreich saniert und renoviert.
Highlights
– solides Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten
– ca. 378 m² vermietbare Wohnfläche
– 564 m² Grundstück
– Umfangreich modernisiert
– Moderne Gaszentralheizung
– Kunstoff- Isolierglasfenster
– Hochwertige Bodenbeläge
– Modernisierte Badezimmer
– Fünf PKW- Stellplätze direkt am Haus
– Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wachstumspotential
Sonstige Angaben
Besichtigungen sind mit Finanzierungs- oder Kapitalnachweis den Kaufpreis über uns nach Terminabsprache möglich
Kontaktieren Sie uns für einem Finanzierungs – und Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über den hohen Wohnwert und die Ausstattungsdetails der Wohnungen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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