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Kapitalanleger aufgepasst: freistehendes Mehrfamilienhaus in Eschach – Buchenberg
Haus | 87474 Buchenberg / Eschach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Buchenberg / Eschach (Kreis Kempten, Allgäu) präsentiert sich dieses modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 als attraktive Kapitalanlage oder als vielseitiges Objekt zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine klare Aufteilung sowie durch großzügige Flächenreserven.
Auf einem ca. 771 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 337 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzend bietet das Gebäude eine Nutzfläche von ca. 64 m², wodurch zusätzliche Abstell- und Funktionsbereiche komfortabel integriert sind. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und stellt damit praktische Nebenflächen bereit, die im Alltag wie auch im Rahmen einer Vermietung besonders gefragt sind.
Die Ausstattungsqualität ist als normal einzuordnen und wird durch drei vorhandene Einbauküchen sinnvoll ergänzt. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnkomfort und schaffen angenehme Außenbereiche, die die Wohnqualität spürbar erhöhen – ideal für entspannte Stunden im Freien und ein Pluspunkt bei der langfristigen Vermietbarkeit.
Dank des modernisierten Zustands bietet die Immobilie eine gute Grundlage für eine nachhaltige Nutzung und ermöglicht einen zeitnahen Einzug bzw. eine kurzfristige Neuvermietung. Die Verfügbarkeit ist ab sofort gegeben.
Ein interessantes Mehrfamilienhaus in gefragter Allgäuer Lage – mit großzügiger Wohnfläche, Unterkellerung, Außenbereichen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Eschach ist ein Gemeindeteil des Markt Buchenberg im bayerisch-schwäbischen Landkreis Oberallgäu.
Das Kirchdorf liegt circa drei Kilometer nordwestlich von Buchenberg. Der Ort liegt am Rand des Buchenberger Walds in der Adelegg, unterhalb des Ursersbergs. Südwestlich von Eschach befinden sich der Eschacher Weiher und das Quellgebiet der Eschach.
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.
Ausstattung
Die Immobilie ist mit drei modernen Einbauküchen ausgestattet und bietet damit eine sofort nutzbare, funktionale Grundlage für den Alltag. Für zusätzlichen Wohnkomfort stehen neben dem Balkon auch eine Terrasse zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Wintergarten ergänzt das Raumangebot und schafft einen hellen, geschützten Bereich, der sich vielseitig nutzen lässt.
Praktisch ist zudem die Unterkellerung, die wertvolle Abstell- und Nutzfläche bereithält. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene Stellplatzmöglichkeiten: eine Garage, ein Carport sowie ein Stellplatz im Freien bieten flexible Parkoptionen für Bewohner und Gäste.
Sonstige Angaben
Die Einbauküchen sollen abgelöst werden.
Die Möglichkeit, eine ausreichende Wassermenge im Anwesen zu haben kann durch eine Tiefenbohrung gewährleistet werden.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
68,30 kWh/(m²·a)
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