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Seltene Gelegenheit in Freudenstadts Toplage – entdecken Sie ein Anwesen mit einzigartigem Potenzial
Haus | 72250 Freudenstadt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ein Anwesen mit Charakter – Wohnen in absoluter Bestlage von Freudenstadt. Für ernsthafte Kaufinteressenten besteht die Möglichkeit einer fairen Kaufpreisverhandlung.
Willkommen in einer Immobilie, die durch ihre Großzügigkeit, ihren unverwechselbaren Charakter und ihre außergewöhnliche Lage begeistert.
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Freudenstadt erwartet Sie dieses repräsentative Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1969. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft und umgeben von viel Grün verbindet dieses Anwesen auf einzigartige Weise Privatsphäre, Lebensqualität und enormes Entwicklungspotenzial.
Die solide Bauweise, die großzügige Architektur sowie die außergewöhnlichen Platzverhältnisse bilden die ideale Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 222 m² und zusätzlichen ca. 192 m² Nutzfläche eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom exklusiven Familiendomizil über ein komfortables Mehrgenerationenhaus bis hin zur perfekten Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Genießen Sie die seltene Verbindung aus naturnahem Wohnen, absoluter Ruhe und der hervorragenden Infrastruktur Freudenstadts. Solche Anwesen in dieser Lage gelangen nur äußerst selten auf den Markt und bieten eine einmalige Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen.
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial – bereit für seine nächste Generation.
Lage
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Freudenstadts und vereint auf ideale Weise Ruhe, Naturverbundenheit und eine hervorragende Infrastruktur. Das gewachsene, gepflegte Wohnumfeld sowie die verkehrsberuhigte Lage bieten ein Höchstmaß an Lebensqualität und machen diese Adresse zu einer der gefragtesten der Stadt.
Die Innenstadt mit Deutschlands größtem Marktplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen erreichen Sie die umliegenden Städte schnell und bequem. Der Bahnhof Freudenstadt mit Regionalbahn- und S-Bahn-Anschluss sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten kurze Wege im Alltag.
Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der unmittelbar angrenzende Schwarzwald mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen, zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Schwimmbäder und kulturelle Angebote bieten beste Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung.
Diese Lage vereint die Ruhe eines exklusiven Wohngebiets mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur – eine Kombination, die in Freudenstadt nur selten zu finden ist.
Ausstattung
Bereits beim Betreten dieses außergewöhnlichen Hauses wird deutlich, dass hier Großzügigkeit und Wohnqualität im Mittelpunkt stehen. Ein repräsentativer Windfang, ein separater Garderobenbereich, ein Gäste-WC sowie das stilvoll gestaltete Treppenhaus sorgen für einen einladenden ersten Eindruck und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Der großzügige Flur führt Sie in das beeindruckende Wohn- und Esszimmer – den Mittelpunkt des Hauses. Ein offen gestalteter Kamin verbindet beide Bereiche auf elegante Weise und schafft eine behagliche Atmosphäre mit besonderem Wohnambiente. Großzügige, überwiegend bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen zusätzlich eine warme und stilvolle Ausstrahlung.
Die angrenzende Küche präsentiert sich großzügig und funktional zugleich. Die helle, zeitlose Einbauküche bietet reichlich Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, großzügiger Dusche und WC.
Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept eindrucksvoll fort. Ein weitläufiger Flurbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Bibliothek oder gemütliche Leseecke. Zwei weitere Zimmer schaffen zusätzlichen Platz für individuelle Wohnideen. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Eckbadewanne sowie ein WC. Ein weiterer, bislang nicht ausgebauter Dachbereich eröffnet attraktives Ausbaupotenzial oder eignet sich hervorragend als großzügiger Stauraum.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit außergewöhnlich viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner stehen mehrere Keller-, Vorrats- und Werkräume zur Verfügung, teilweise sogar mit direktem Zugang in den Garten. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Technik- und Heizungsraum sowie einen Holz- und Öllagerraum.
Ein ganz besonderes Highlight ist das großzügige Hobby- und Kaminzimmer mit offenem Kamin. Ob gesellige Abende mit Familie und Freunden, ein stilvoller Partyraum, Fitnessbereich oder privater Rückzugsort – dieser außergewöhnliche Raum bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten.
Der liebevoll eingewachsene Garten präsentiert sich als grüne Wohlfühloase und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und Natur in einer der begehrtesten Wohnlagen Freudenstadts. Die großzügige, überdachte Terrasse mit gemauertem Grill lädt zu unvergesslichen Stunden mit Familie und Freunden ein – unabhängig von der Jahreszeit. Eine weitere Terrasse, direkt an den Essbereich angrenzend, erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und schafft den perfekten Ort für entspannte Sommerabende.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum sowie einen überdachten Vorplatz, der einen komfortablen und wettergeschützten Zugang zum Haus ermöglicht.
Das Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und bewahrt bis heute den besonderen Charme seiner Entstehungszeit. Gleichzeitig bietet die hochwertige Bausubstanz die ideale Grundlage, um durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen ein exklusives Zuhause nach heutigen Wohnansprüchen zu schaffen.
Immobilien dieser Größenordnung, mit dieser außergewöhnlichen Grundstückssituation und in einer derart begehrten Wohnlage von Freudenstadt, gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmos
Sonstige Angaben
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
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Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
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Joachim Frank
Verkaufsleiter
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