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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon & Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Ensdorf
Haus | 66806 Ensdorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein solides, gewachsenes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von 66806 Ensdorf. Das im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, sein Entwicklungspotenzial sowie eine über Jahrzehnte kontinuierliche Pflege und Modernisierung. Im Jahr 1961 wurde das Objekt um eine Garage ergänzt, 1964 erfolgte der Ausbau des Obergeschosses. Das Treppenhaus wurde 1985 im Zuge eines Anbaus in wärmedämmenden Leichtbausteinen erweitert.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und ist zudem voll unterkellert. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit vorhandenen Anschlüssen ohne Einbauküche sowie ein direkter Zugang zur im Jahr 1996 errichteten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das im Jahr 2009 vollständig erneuerte Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ergänzend steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Ankleide nutzen lässt.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein Balkon. Darüber hinaus bietet eine aktuell im Rohbauzustand befindliche Fläche zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Hier sind bereits Leitungen vorhanden, sodass sich der Bereich je nach Bedarf als Büro, Ankleide oder weiteres Badezimmer ausbauen lässt.
Das Haus verfügt über einen Kamin und wird derzeit mit Holz- und Ölöfen aus dem Jahr 1997 beheizt. Gas liegt bereits in der Straße an und eröffnet somit die Möglichkeit einer künftigen Modernisierung der Heiztechnik. Das ca. 330 m² große Grundstück bietet mit Garten, Terrasse und Balkon attraktive Außenflächen. Eine Garage ist vorhanden, und die Einfahrt wurde mit einem wasserdurchlässigen Belag neu gestaltet.
Auch hinsichtlich der Ausstattung wurde das Objekt fortlaufend modernisiert: Die Elektroleitungen wurden 1980 erneuert, die Fenster 1982 durch Aluprofil-Doppelverglasung ersetzt, die Dachdämmung erfolgte 2011, der Anbau wurde 2014 wärmegedämmt und neu verputzt. Im Jahr 2016 wurden Küchenleitungen und Böden erneuert. Ein Glasfaseranschluss wurde 2025 realisiert.
Die Wohnfläche beträgt ca. ___ m² und wird noch ergänzt. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als gepflegte Immobilie mit solider Substanz, praktischer Aufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage von Ensdorf.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Ensdorf, einer gefragten Wohnlage im Saarland, die sich durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind sowohl umliegende Gemeinden als auch größere Städte in der Region bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Lage mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, angenehmem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Ausstattung
Zusammenfassung der großen Gewerke / Modernisierungen
Baujahr 1954
Garage: Anbau 1961
Ausbau Obergeschoss: 1964
Treppenhaus-Anbau: 1985 in wärmedämmenden Leichtbausteinen
Heizung / Energie
Holz- und Ölöfen aus 1997
Dachdämmung erneuert 2011
Anbau wärmegedämmt und neu verputzt 2014
Glasfaseranschluss vorhanden (2025)
Austausch der Fenster 1982 Aluprofilfenster mit Doppelverglasung
Elektroleitungen erneuert 1980
Badezimmer vollständig erneuert 2009
Küchenleitungen erneuert 2016
Böden erneuert 2016
Terrasse errichtet 1996
Voll unterkellert
Kamin vorhanden
Balkon vorhanden
Rohbaufläche mit Ausbaupotenzial im Obergeschoss
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
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Energieausweis
277,00 kWh/(m²·a)
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